2024年轉(zhuǎn)租店鋪的合同范本

?2024年轉(zhuǎn)租店鋪的合同范本合同編號：__________甲方（原出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（原承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（轉(zhuǎn)承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、轉(zhuǎn)租事宜1.1甲方同意乙方將該店鋪轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意承租該店鋪。1.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式（1）租金總額：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）租金支付方式：每季度支付人民幣____元，共計____次；（3）首次租金支付時間：____年__月__日前。2.2丙方支付租金后，乙方應(yīng)及時將租金支付給甲方。三、押金3.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付相當于____個月租金的押金，作為乙方履行本合同的保證金。3.2合同期滿或提前解除合同時，丙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，扣除應(yīng)由丙方承擔的費用后，剩余押金余額無息退還丙方。四、店鋪使用及維護4.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的規(guī)定用途使用該店鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2丙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.3丙方應(yīng)自行承擔店鋪經(jīng)營所需的水、電、燃氣等費用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該店鋪的出租權(quán)，并確保乙方有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)租給丙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙、丙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等。5.3甲方有權(quán)對店鋪進行檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方保證該店鋪在轉(zhuǎn)租期間不受甲方或第三方干擾。6.2乙方應(yīng)在丙方支付租金后，及時將租金支付給甲方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方處理與該店鋪相關(guān)的事宜。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間獨立經(jīng)營，并享有該店鋪的使用權(quán)。7.2丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金及押金。7.3丙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營。八、違約責任8.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為滯納金。九、合同的解除和終止9.1在合同期限內(nèi)，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。9.2丙方逾期支付租金超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求丙方承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括核對身份信息、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確轉(zhuǎn)租期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認租金金額、支付方式和時間，防止支付糾紛。4.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確店鋪的使用和維護責任，預(yù)防使用過程中的損壞和糾紛。6.確保甲方對店鋪的出租權(quán)無瑕疵，避免第三方主張權(quán)利。7.規(guī)定違約責任和違約金，作為違約時的救濟措施。8.設(shè)定合同解除的條件，為雙方提供合同終止的依據(jù)。9.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.合同簽訂前，各方進行充分溝通，確保條款理解一致。3.合同簽訂時，進行公證或見證，提高合同的法律效力。4.合同履行過程中，雙方誠信守約，按約定行事。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物再次出租給第三方的行為。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金，合同終止后無息退還。違約責任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。滯納金：逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定支付給收款方的違約金。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：店鋪轉(zhuǎn)租給餐飲業(yè)者補充條款：“丙方作為餐飲業(yè)者，應(yīng)確保在經(jīng)營過程中采取有效措施減少油煙、噪音對周圍環(huán)境的影響，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。如因丙方經(jīng)營造成環(huán)境污染，丙方應(yīng)負責治理，并承擔相應(yīng)的法律責任?！眻龊隙旱赇佫D(zhuǎn)租期間需要進行裝修補充條款：“丙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并確保裝修方案符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修期間產(chǎn)生的費用及安全責任由丙方承擔。”場合三：店鋪轉(zhuǎn)租期間涉及品牌使用補充條款：“丙方在轉(zhuǎn)租期間可以使用甲方提供的品牌進行經(jīng)營，但必須遵守甲方的品牌使用規(guī)范。丙方因使用品牌產(chǎn)生的糾紛及法律責任由丙方自行承擔?！?.店鋪平面圖：提供店鋪的具體布局，以便丙方了解店鋪結(jié)構(gòu)。2.裝修方案及預(yù)算（如有）：如果需要裝修，提供裝修的具體方案和預(yù)算。3.品牌使用許可證書（如有）：如果涉及品牌使用，需要提供品牌使用的相關(guān)許可。附件列表：店鋪的