2024年工廠買賣合同范本

?2024年工廠買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工廠情況1.1工廠位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，土地性質(zhì)為_______（國有出讓/集體土地），土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.2工廠內(nèi)建筑包括_______棟廠房、_______棟辦公樓、_______棟宿舍樓及其他附屬設(shè)施，總建筑面積為_______平方米。1.3工廠范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、儀器等資產(chǎn)詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1工廠買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方辦理工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條工廠交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施、儀器等交付給乙方。4.2工廠交付后，乙方對工廠享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)工廠的風(fēng)險。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對出售的工廠及附屬設(shè)施擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。5.2甲方承諾工廠及附屬設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施、儀器等不存在重大質(zhì)量問題，符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方承諾按照合同約定支付買賣價款，并妥善使用、保管工廠及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣總價款的_______%。6.2若乙方未按約定支付買賣價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買賣總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工廠交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：工廠設(shè)備、設(shè)施、儀器清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，審查其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對出售的工廠擁有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱工廠的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)是否存在抵押、查封等情況。1.統(tǒng)一社會信用代碼：是法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼，用于企業(yè)、事業(yè)單位等在市場監(jiān)督管理部門的登記。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。3.買賣總價款：指乙方購買甲方工廠及附屬設(shè)施所支付的全部費(fèi)用。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。1.工廠內(nèi)有特殊設(shè)備或技術(shù)場合：如果工廠里有一些特別先進(jìn)的設(shè)備或者專有技術(shù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條“關(guān)于特殊設(shè)備和技術(shù)轉(zhuǎn)讓的約定”，比如：“甲方需確保工廠內(nèi)的特殊設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)?！?.工廠附近有環(huán)保要求場合：如果工廠位于一個對環(huán)保有特別要求的地方。補(bǔ)充條款：可以添加“環(huán)保責(zé)任條款”，例如：“甲方保證工廠在轉(zhuǎn)讓前符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并承諾對轉(zhuǎn)讓后因環(huán)保問題產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)?！?.工廠員工轉(zhuǎn)移場合：如果買方希望原工廠的員工繼續(xù)留任。補(bǔ)充條款：可以寫一個“員工轉(zhuǎn)移條款”：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方與工廠現(xiàn)有員工簽訂新的勞動合同。”1.附件列表附件一：工廠設(shè)備、設(shè)施、儀器清單附件二：環(huán)保檢測報(bào)告（針對環(huán)保場合）附件三：員工名單及勞動合同樣本（針對員工轉(zhuǎn)移場合）附件四：特殊設(shè)備操作手冊和技術(shù)文檔（針對特殊設(shè)備或技