2024年房貸借款合同

?2024年房貸借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________法定代表人：____________地址：____________一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、借款用途甲方借款僅用于購買位于____（具體地址）的住房一套。三、借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（月/季/年）計息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，自調(diào)整之日起，乙方按照新的利率計收利息。五、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元，共計還款____期。2.甲方須在每月的還款日當天將當月應(yīng)還款項足額存入指定的還款賬戶。六、保證措施1.甲方同意以所購住房為借款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理所購住房的保險，并將乙方列為保險的第一受益人。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。2.甲方應(yīng)按期足額償還借款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。九、違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期金額的____%計收逾期利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回借款。十、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保合同中各項條款清晰、明確，避免含糊其辭或遺漏重要內(nèi)容。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于借款金額、利率、還款方式和期限等重要信息。3.甲方應(yīng)確保提供的個人信息真實可靠，不得有任何虛假陳述。4.辦理房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)是甲方必須履行的義務(wù)，應(yīng)按照約定及時完成。5.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，避免遺失或被非法篡改。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對合同內(nèi)容進行詳細審查和討論。2.如有爭議或疑問，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。3.對于合同中的關(guān)鍵日期和期限，雙方應(yīng)設(shè)置提醒，確保按照約定履行義務(wù)。4.如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時再依法采取進一步措施。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保措施。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，包含當期的本金和利息。逾期利息：指借款人未按期還款時，貸款人按照約定的利率加收的罰息。法定代表人：指依法代表企業(yè)或單位行使職權(quán)的主要負責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)代表企業(yè)或單位簽署文件、進行交易等的個人。第一受益人：指在保險合同中，享有保險金賠償優(yōu)先權(quán)的受益人。特殊場合1：甲方計劃在貸款期間更換工作補充條款：如果甲方在貸款期間更換工作，應(yīng)及時通知乙方，并提供新工作單位的收入證明。若甲方更換工作導(dǎo)致還款能力降低，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計劃。1.若甲方要搬家：補充條款：甲方如需變更居住地址，應(yīng)提前____天通知乙方，并辦理相關(guān)合同信息的變更手續(xù)。特殊場合：特殊場合2：甲方家庭出現(xiàn)意外，如疾病或失業(yè)補充條款：甲方如因家庭重大變故（如疾病、失業(yè)等）導(dǎo)致暫時性還款困難，可向乙方申請暫時調(diào)整還款計劃。特殊場合3：甲方想要提前還款補充條款：甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前____個月通知乙方，并支付一定的提前還款違約金。1.合同附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.抵押物評估報告5.甲方收入證明6.甲方近期的銀行流水7.保險單復(fù)印件當我們需要確認甲方的身份時，就需要甲方的身份證復(fù)印件。為了確保乙方的貸款資格，我們會看看乙方的營業(yè)執(zhí)照。