買賣房協(xié)議書2024年

?買賣房協(xié)議書2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_______，建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2該房屋所占用的土地使用證編號為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（定金抵作房款）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款的_______%；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)履行。4.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，保障雙方權(quán)益。5.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中明確價(jià)格及支付方式，按約定履行。3.設(shè)定合理的交付及過戶期限，并按時(shí)履行合同。4.在合同中明確違約責(zé)任及違約金，督促雙方履行合同。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合1：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在房屋交付前搬離。如租客未能在約定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。場合2：房屋需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方同意在購買該房屋后對其進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖及水電布局圖等必要資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。場合及補(bǔ)充條款：場合1：1.房屋有租客：補(bǔ)充條款：如果房子現(xiàn)在有人租著，賣方得保證租客在咱們規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬出去。要是租客耽誤事兒，賣方得負(fù)責(zé)賠償。房屋租賃合同2.房屋需裝修：補(bǔ)充條款：買方打算買下房子后自己裝修一番，賣方得把房子的原始圖紙啥的都給買方，方便裝修。房屋結(jié)構(gòu)圖水電布局圖3.房屋存在質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如果房子有什么漏水、裂縫的問題，賣方得在賣之前修好，保證房子質(zhì)量。附件列表：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋附帶家