2024年杭州租賃合同范本

?2024年杭州租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3出租房屋用途：乙方承諾按____住宅/商業(yè)/辦公____使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及法律責(zé)任。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。若甲方延期交付，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____元/天。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃用途，以免違反相關(guān)法律法規(guī)。3.確認(rèn)租賃期限，避免合同期限過長(zhǎng)或過短帶來的不便。4.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。5.確定押金數(shù)額，并明確退還條件。6.明確維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.確定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。8.明確爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確租賃用途，并約定違規(guī)使用的責(zé)任。3.雙方協(xié)商確定合理的租賃期限，并允許在特定條件下協(xié)商續(xù)租或解約。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.合理設(shè)定押金數(shù)額，并在合同中詳細(xì)說明退還押金的條件和流程。6.在合同中具體劃分維修責(zé)任，并對(duì)維修響應(yīng)時(shí)間做出規(guī)定。7.在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算和支付方式。8.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.如果房子里有小朋友：補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)有兒童居住，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝兒童安全鎖等。特殊場(chǎng)合：“小王，您家孩子還小，我們可以在合同里加一條，確保房子里的安全設(shè)施都是適合小朋友的?！?.如果租客需要養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方需征得甲方同意方可飼養(yǎng)寵物，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧。特殊場(chǎng)合：“小李，您想帶著您的狗狗一起住，我們可以備注一下，只要保證狗狗不搗亂，那就沒問題啦?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖（如果有的話）3.租金支付方式和賬號(hào)信息4.房屋交接清單（記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)）附件應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：“小張，您得看看這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證明，確保這個(gè)房子是房東的，這樣我們租起來也放心?！?.房屋平面圖：“這個(gè)平面圖挺有用的，您可以看看房間布局，咱們?cè)诤贤镆部?/p>