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?2024年二手房買賣定金協(xié)議合同編號:____________甲方(賣方):姓名:____________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________地址:____________乙方(買方):姓名:____________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________地址:____________一、定金支付賬戶名稱:____________開戶行:____________賬號:____________1.3甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。二、定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后,定金具有法律效力。如乙方未按本協(xié)議約定履行購買義務(wù),甲方有權(quán)沒收定金;如甲方未按本協(xié)議約定履行出售義務(wù),應(yīng)雙倍返還定金給乙方。(1)雙方協(xié)商一致,定金退還乙方。(2)雙方協(xié)商一致,定金轉(zhuǎn)為購房款。(3)其他約定:____________三、定金退還(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(2)因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2甲方應(yīng)在符合退還定金條件之日起_______日內(nèi),將定金退還至乙方指定賬戶。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方簽訂的二手房買賣合同生效之日終止。4.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方(賣方):____________簽字(蓋章):____________日期:____________乙方(買方):____________簽字(蓋章):____________日期:____________附件:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方指定賬戶信息4.乙方指定賬戶信息注意事項:1.確認甲乙雙方的主體資格:在簽訂合同前,雙方應(yīng)確認對方具有完全民事行為能力,避免合同無效。1.法律名詞解釋:定金:是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用,是合同履行的有力保障。一、注意事項及解決辦法:解決辦法:確認主體資格:解決辦法:2.注意事項:民事行為能力:指自然人能獨立進行民事活動,享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。解決辦法:合同履行:指合同當(dāng)事人按照合同的約定,全面、正確完成債務(wù)的行為。確保合同條款明確、具體:解決辦法:合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時間、退還條件等,避免糾紛。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。在合同中明確不可抗力條款,約定不可抗力事件的處理方式。保留合同原件,以及所有與合同相關(guān)的溝通記錄。解決辦法:特殊情況與補充條款:1.房子有特殊裝修:如果這套房子有甲方投入的大量精裝修,可能需要這樣的補充條款:“甲方保證該房屋現(xiàn)有的裝修在交付時不進行任何破壞性改動,乙方同意接受房屋現(xiàn)狀并在此基礎(chǔ)上支付定金?!?.乙方資金籌備時間:如果乙方需要時間來籌備資金,比如說需要賣掉自己的房子來買這套房子,可以加這樣的條款:“考慮到乙方需要時間處理個人財務(wù)事宜,甲乙雙方同意將正式買賣合同的簽訂時間延長至定金支付后_______日內(nèi)?!?.房屋內(nèi)物品處理:如果甲方希望保留房屋內(nèi)的一些物品,比如說家具或者個人收藏,可以這么寫:“甲方保留房屋內(nèi)下列物品:_______,上述物品不在本次交易范圍內(nèi),乙方應(yīng)在接收房屋時予以確認?!?.鄰居關(guān)系及社區(qū)規(guī)定:如果社區(qū)有特別的規(guī)定或者鄰居之間有特定的協(xié)議,可以添加:“甲方應(yīng)向乙方說明并移交所有與社區(qū)管理規(guī)定及鄰居間協(xié)議相關(guān)的文件,確保乙方在入住后能遵守相關(guān)約定?!备郊鍐危悍课莓a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片(包括室內(nèi)外)甲方指定賬戶信息乙方指定賬戶信息房屋裝修項目清

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