2024年二手房買賣定金協(xié)議

?2024年二手房買賣定金協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________一、定金支付賬戶名稱：____________開戶行：____________賬號：____________1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。二、定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后，定金具有法律效力。如乙方未按本協(xié)議約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（1）雙方協(xié)商一致，定金退還乙方。（2）雙方協(xié)商一致，定金轉(zhuǎn)為購房款。（3）其他約定：____________三、定金退還（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2甲方應(yīng)在符合退還定金條件之日起_______日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂的二手房買賣合同生效之日終止。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________簽字（蓋章）：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽字（蓋章）：____________日期：____________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方指定賬戶信息4.乙方指定賬戶信息注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認對方具有完全民事行為能力，避免合同無效。1.法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，是合同履行的有力保障。一、注意事項及解決辦法：解決辦法：確認主體資格：解決辦法：2.注意事項：民事行為能力：指自然人能獨立進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。解決辦法：合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，全面、正確完成債務(wù)的行為。確保合同條款明確、具體：解決辦法：合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時間、退還條件等，避免糾紛。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。在合同中明確不可抗力條款，約定不可抗力事件的處理方式。保留合同原件，以及所有與合同相關(guān)的溝通記錄。解決辦法：特殊情況與補充條款：1.房子有特殊裝修：如果這套房子有甲方投入的大量精裝修，可能需要這樣的補充條款：“甲方保證該房屋現(xiàn)有的裝修在交付時不進行任何破壞性改動，乙方同意接受房屋現(xiàn)狀并在此基礎(chǔ)上支付定金?！?.乙方資金籌備時間：如果乙方需要時間來籌備資金，比如說需要賣掉自己的房子來買這套房子，可以加這樣的條款：“考慮到乙方需要時間處理個人財務(wù)事宜，甲乙雙方同意將正式買賣合同的簽訂時間延長至定金支付后_______日內(nèi)?！?.房屋內(nèi)物品處理：如果甲方希望保留房屋內(nèi)的一些物品，比如說家具或者個人收藏，可以這么寫：“甲方保留房屋內(nèi)下列物品：_______，上述物品不在本次交易范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在接收房屋時予以確認?！?.鄰居關(guān)系及社區(qū)規(guī)定：如果社區(qū)有特別的規(guī)定或者鄰居之間有特定的協(xié)議，可以添加：“甲方應(yīng)向乙方說明并移交所有與社區(qū)管理規(guī)定及鄰居間協(xié)議相關(guān)的文件，確保乙方在入住后能遵守相關(guān)約定?！备郊鍐危悍课莓a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）甲方指定賬戶信息乙方指定賬戶信息房屋裝修項目清