版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?2024年二手房買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào):____________甲方(賣(mài)方):____________身份證號(hào):____________住址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買(mǎi)方):____________身份證號(hào):____________住址:____________聯(lián)系電話:____________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證載面積為_(kāi)______平方米,實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有,甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)的價(jià)格出售給乙方。(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。(2)剩余房款人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整),乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)完整交付給乙方。三、房產(chǎn)回購(gòu)(1)若乙方持有該房產(chǎn)滿一年但不足兩年,甲方應(yīng)以人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)的價(jià)格回購(gòu)。(2)若乙方持有該房產(chǎn)滿兩年但不足三年,甲方應(yīng)以人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)的價(jià)格回購(gòu)。3.2回購(gòu)程序:(1)乙方應(yīng)在回購(gòu)期限屆滿前_______日內(nèi),向甲方發(fā)出書(shū)面回購(gòu)?fù)ㄖ?。?)甲方應(yīng)在接到乙方回購(gòu)?fù)ㄖ骭______日內(nèi),與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):____________簽訂日期:____________乙方(買(mǎi)方):____________簽訂日期:____________見(jiàn)證人:____________簽訂日期:____________附件:房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況,避免權(quán)屬糾紛。2.明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)的價(jià)格、期限和程序。3.確保合同中涉及的付款方式、時(shí)間及金額的準(zhǔn)確性。4.確認(rèn)違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.注意合同爭(zhēng)議解決方式的選擇,確保雙方均能接受。解決辦法:1.在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查,核實(shí)房產(chǎn)證載信息。2.雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)事宜進(jìn)行充分溝通,確保合同條款的明確性。3.在合同中詳細(xì)列明付款方式、時(shí)間及金額,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金,以督促雙方履行合同。5.選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:權(quán)屬糾紛:指在房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題上存在爭(zhēng)議,可能導(dǎo)致所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無(wú)法明確界定的情況?;刭?gòu):指賣(mài)方在一定期限內(nèi)按照約定價(jià)格和條件從買(mǎi)方手中購(gòu)回已出售的房產(chǎn)。違約金:是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。場(chǎng)合一:房產(chǎn)內(nèi)有租客應(yīng)用場(chǎng)合:如果這套房子現(xiàn)在還有人租著,咱們得提前跟租客溝通好,確保他們知道房子要賣(mài),也同意在交易完成后搬走。補(bǔ)充條款:1.甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同,并確保租客在房產(chǎn)過(guò)戶前搬離。2.若租客搬離產(chǎn)生額外費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。場(chǎng)合二:房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配應(yīng)用場(chǎng)合:如果這套房子是甲方繼承得來(lái)的,可能涉及到其他繼承人的權(quán)益,得確保其他繼承人也同意賣(mài)房。補(bǔ)充條款:考慮到該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配,甲方保證已與其他繼承人達(dá)成一致意見(jiàn),同意將該房產(chǎn)出售。如有糾紛,甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.身份證復(fù)印件:確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。3.房屋平面圖:展示房屋的具體布局。4.租賃合同復(fù)印件:如果有租客,需要了解租賃情況。5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件:如果涉及遺產(chǎn),需要相關(guān)分配文件。房產(chǎn)證復(fù)印件,這個(gè)得有,確保房子的信息是對(duì)的。身份證復(fù)印件,用來(lái)確認(rèn)咱們雙方的個(gè)人信息。房屋平面圖,讓買(mǎi)方更清楚
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年區(qū)事業(yè)單位面向區(qū)服務(wù)期滿且考核合格“三支一扶”人員公開(kāi)招考工作人員考試題及答案
- DB1402T40-2024 杏樹(shù)生產(chǎn)氣象服務(wù)規(guī)范
- 遂寧二手車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同模板
- 器械招商合同模板
- 駁岸排水施工合同模板
- 公司合伙人合同模板
- 蘇州企業(yè)法律咨詢合同模板
- 電梯合同模板
- 水泥仿真樹(shù)合同模板
- 2024年黨紀(jì)黨規(guī)知識(shí)考試必考60個(gè)重點(diǎn)匯編
- UML課程設(shè)計(jì)-網(wǎng)上購(gòu)物系統(tǒng)
- 全球數(shù)字貿(mào)易戰(zhàn)略新規(guī)則與新挑戰(zhàn)
- 2024年-會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)保密協(xié)議
- 蘇教版小學(xué)數(shù)學(xué)三年級(jí)《軸對(duì)稱圖形》說(shuō)課稿
- 2023年單克隆抗體診斷試劑項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告
- 計(jì)算機(jī)畢業(yè)設(shè)計(jì)jsp校園二手交易網(wǎng)站論文
- 新生兒血便 課件
- 四新技術(shù)應(yīng)用施工方案
- 痛風(fēng)性關(guān)節(jié)炎的健康宣教
- 統(tǒng)計(jì)與概率《義務(wù)教育數(shù)學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)》解讀
- 酒店客房運(yùn)營(yíng)管理酒店客房房態(tài)管理及優(yōu)化培訓(xùn)課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論