2024年新商品房購(gòu)買合同示范文本

?2024年新商品房購(gòu)買合同示范文本合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本情況1.2該商品房所占用的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房及其附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)，對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未按期驗(yàn)收，視為甲方已按合同約定完成交付。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。自《房屋交接確認(rèn)書》簽署之日起，該商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.2辦理上述證件所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該商品房符合合同約定的質(zhì)量、用途及配套設(shè)施。5.2甲方承諾在商品房交付前，不得擅自變更該商品房的建筑設(shè)計(jì)、使用功能、配套設(shè)施等。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該商品房交付給乙方。5.4甲方應(yīng)依法承擔(dān)該商品房的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量、用途及配套設(shè)施的商品房。6.3乙方在接收商品房后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。7.2甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。7.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：商品房平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)各自的責(zé)任和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。1.出賣人（甲方）：指出售商品房的開(kāi)發(fā)商，即房屋的所有權(quán)人，在合同中承擔(dān)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的義務(wù)。2.買受人（乙方）：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買方，負(fù)責(zé)支付房款并接受房屋的交付。成交價(jià)：指商品房買賣雙方在合同中約定的房屋交易價(jià)格。定金：買賣雙方在合同中約定的，由買受人先行支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。土地使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)土地享有的使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)。驗(yàn)收合格：指商品房經(jīng)過(guò)買受人檢查，符合合同約定的質(zhì)量、設(shè)計(jì)等標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約賠償?shù)慕疱X。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方購(gòu)買商品房用于開(kāi)設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：1.提供必要的房屋結(jié)構(gòu)改造指導(dǎo)，確保房屋安全符合開(kāi)設(shè)幼兒園的要求。2.在物業(yè)管理方面，對(duì)幼兒園的運(yùn)營(yíng)給予適當(dāng)便利。場(chǎng)合二：甲方提供精裝修服務(wù)補(bǔ)充條款：1.裝修材料必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。2.裝修完成后，甲方應(yīng)提供完整的裝修材料和設(shè)備清單，以及相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。場(chǎng)合三：乙方需要分期付款補(bǔ)充條款：1.乙方支付的首付款比例可以為_(kāi)______，剩余款項(xiàng)按月支付。2.分期付款期間，乙方應(yīng)按月支付利息，利率雙方協(xié)商確定。1.商品房平面圖：用來(lái)展示房屋的具體布局和面積。2.建筑設(shè)計(jì)圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。房屋使用說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。1.房屋的“藍(lán)圖”或者說(shuō)設(shè)計(jì)圖，這樣你就能清楚地看到你的新家是什么樣子。2.有關(guān)房子的一些“細(xì)節(jié)圖”，比如水電布局圖，這些對(duì)你以后裝修很有幫助。3.一個(gè)“使用手冊(cè)”吧，它會(huì)告訴你怎么使用和維護(hù)你的新家，讓房子住得更久更舒適。合同這東西，其實(shí)就是咱們之間的一個(gè)約