2024年房屋認(rèn)購意向協(xié)議書

?2024年房屋認(rèn)購意向協(xié)議書合同編號：____________甲方（出賣人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買受人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積約為_______平方米，具體面積以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為_______。二、房屋認(rèn)購2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意表示。2.2甲方收到定金后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤追綉?yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤?，乙方無權(quán)要求返還定金。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋總價(jià)為人民幣_______元（大寫：____________________元整），具體價(jià)格以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)通過銀行貸款方式支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為_______。4.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋已取得竣工驗(yàn)收合格證；（2）該房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按逾期天數(shù)支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的基本信息無誤，包括位置、面積、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證號等。2.明確認(rèn)購定金的支付時(shí)間及金額，并注意定金的法律效力。3.確認(rèn)房屋的總價(jià)及支付方式，注意付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.確保房屋交付時(shí)間和條件的明確，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息的準(zhǔn)確性。2.對于不明確的條款，應(yīng)當(dāng)在簽訂前與對方協(xié)商明確。3.保留所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用，按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，是房屋所有權(quán)變動(dòng)的法定程序?？⒐を?yàn)收合格證：指新建房屋在建設(shè)完成后，經(jīng)有關(guān)政府部門或其委托的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，頒發(fā)的證明文件，表示該房屋符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，可以交付使用。場合一：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：鑒于乙方作為首次購房者，甲方同意在購房過程中提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于提供購房流程說明、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。場合二：甲方的房屋有特殊設(shè)施，如游泳池或花園等。補(bǔ)充條款：考慮到該房屋含有特殊設(shè)施，甲方承諾在交付房屋時(shí)，確保游泳池、花園等設(shè)施的正常使用，并提供一定期限的維護(hù)服務(wù)。應(yīng)用場合及附件列表：場合一：合同附件：房屋購買指南（甲方提供）場景下，我們了解到你是第一次買房，這事兒挺復(fù)雜的。所以我們特別準(zhǔn)備了一份“買房小貼士”，會隨著合同一起給你，幫你更好地了解整個(gè)流程。場合二：合同附件：特殊設(shè)施使用和維護(hù)手冊我們的房子有個(gè)漂亮的小花園和泳池，我們知道你可能不太清楚怎么維護(hù)。別擔(dān)心，交房的時(shí)候，我們會給你一本“使用小冊子”，告訴你怎么用，還會幫你維護(hù)一段時(shí)間。附件列表：1.房屋認(rèn)購意向協(xié)議書（主合同）2.房屋購買指南（針對首次購房者的補(bǔ)充