2024年房屋買賣合同A3打印

?2024年房屋買賣合同A3打印合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限等具體事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋在_______年_______月_______日前交付給乙方，雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，若因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日房款總額的_______%。4.3該房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的各項事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制，避免在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：權(quán)屬清晰是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，核實房屋權(quán)屬情況。2.定金：法律名詞解釋：定金是指在合同訂立時，當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時間及定金罰則。3.首付款：法律名詞解釋：首付款是指購房者在購買房屋時，按約定的比例先期支付的一部分房款。解決辦法：合同中應(yīng)明確首付款的金額和支付時間。4.違約金：法律名詞解釋：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間。5.不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的責(zé)任承擔(dān)。6.補(bǔ)充協(xié)議：法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，與原合同具有同等法律效力的協(xié)議。解決辦法：如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其與原合同具有同等法律效力。1.特殊場合：賣方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款："鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，居住期限為_______個月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金，租金為每月人民幣_______元。"2.特殊場合：買方需要賣方提供房屋內(nèi)的部分家具和電器。補(bǔ)充條款：3.特殊場合：買方是新婚夫婦，希望盡快入住。補(bǔ)充條款："甲方理解乙方新婚燕爾，希望能夠盡快入住新居，因此甲方承諾將盡力提前完成房屋的交付手續(xù)，確保乙方能在_______前入住。"1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：這包括了房產(chǎn)證、土地使用證等，確保房子是賣方能賣的。2.房屋平面圖：這個圖能讓買賣雙方清楚知道房子的布局。房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋平面圖買賣雙方身份證復(fù)印件定金收據(jù)首付款轉(zhuǎn)賬憑證房產(chǎn)證和土地