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文檔簡介

?2024年房屋買賣合同A3打印合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______(毛坯房/精裝修/簡易裝修等),房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好,具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方支付房款的方式如下:(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:________________________元整);(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付首付款人民幣_______元(大寫:________________________元整);(3)乙方通過貸款方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣_______元,貸款銀行及貸款期限等具體事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋在_______年_______月_______日前交付給乙方,雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將該房屋過戶至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制,若因此產(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款,逾期支付的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×每日房款總額的_______%。4.3該房屋過戶后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的各項事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________簽訂日期:_______年_______月_______日特此說明,本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項:1.確保房屋權(quán)屬清晰:在合同中,甲方需保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制,避免在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬清晰:法律名詞解釋:權(quán)屬清晰是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確,無爭議。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件,核實房屋權(quán)屬情況。2.定金:法律名詞解釋:定金是指在合同訂立時,當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法:合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時間及定金罰則。3.首付款:法律名詞解釋:首付款是指購房者在購買房屋時,按約定的比例先期支付的一部分房款。解決辦法:合同中應(yīng)明確首付款的金額和支付時間。4.違約金:法律名詞解釋:違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法:合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間。5.不可抗力:法律名詞解釋:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解決辦法:合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的責(zé)任承擔(dān)。6.補(bǔ)充協(xié)議:法律名詞解釋:補(bǔ)充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改,與原合同具有同等法律效力的協(xié)議。解決辦法:如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并確保其與原合同具有同等法律效力。1.特殊場合:賣方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款:"鑒于甲方家庭特殊情況,乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi),居住期限為_______個月。在此期間,甲方應(yīng)支付給乙方租金,租金為每月人民幣_______元。"2.特殊場合:買方需要賣方提供房屋內(nèi)的部分家具和電器。補(bǔ)充條款:3.特殊場合:買方是新婚夫婦,希望盡快入住。補(bǔ)充條款:"甲方理解乙方新婚燕爾,希望能夠盡快入住新居,因此甲方承諾將盡力提前完成房屋的交付手續(xù),確保乙方能在_______前入住。"1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件:這包括了房產(chǎn)證、土地使用證等,確保房子是賣方能賣的。2.房屋平面圖:這個圖能讓買賣雙方清楚知道房子的布局。房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋平面圖買賣雙方身份證復(fù)印件定金收據(jù)首付款轉(zhuǎn)賬憑證房產(chǎn)證和土地

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