個(gè)人房屋買賣協(xié)議2024年

?個(gè)人房屋買賣協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________賣方：姓名：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.2該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議、查封、抵押等法律糾紛。二、房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣￥_______；（2）_______（具體日期）之前，支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，買方應(yīng)于_______（具體日期）前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額劃入賣方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______前，將房屋騰空并交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日買方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等法律糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，證明房屋所有權(quán)的合法憑證。法律糾紛：指因法律問題引起的爭(zhēng)議或訴訟。解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：買方應(yīng)查看賣方的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保賣方具有出售房屋的權(quán)利。2.成交價(jià)格：法律名詞解釋：成交價(jià)格指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。注意事項(xiàng)：價(jià)格需明確，避免日后因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.定金與首付款：法律名詞解釋：定金是買賣雙方為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款；首付款是購(gòu)房款的一部分。解決辦法：明確支付時(shí)間及金額，確保雙方履行合同義務(wù)。4.房屋過(guò)戶：法律名詞解釋：過(guò)戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同條款的理解、履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定好合同簽訂地的法院。注意合同生效條件：確保合同簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，明確合同生效時(shí)間。補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：如果買方是新婚小夫妻，可能需要盡快搬進(jìn)新家。補(bǔ)充條款：“考慮到買方即將步入婚姻殿堂，賣方同意在房屋交付后提供必要的便利，以便買方能夠及時(shí)入住?！?.特殊場(chǎng)合：賣方房屋內(nèi)有一些固定設(shè)施，買方希望保留。補(bǔ)充條款：“雙方同意，現(xiàn)有房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于_______（具體設(shè)施），在房屋交付時(shí)保持原狀，歸買方所有?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子的基本信息無(wú)誤。2.土地使用證復(fù)印件：證明土地使用的合法性。3.房屋平面圖：讓買賣雙方都清楚房子的布局。4.付款計(jì)劃表：明確每一步的付款時(shí)間和金額。5.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在買賣時(shí)的實(shí)際情況。6.買賣雙方身份證復(fù)印件：確保身份信息的準(zhǔn)確性。房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，得看看房子的“身份證”是不是