2024年有關(guān)物業(yè)管理委托合同

?2024年有關(guān)物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其擁有的_______（物業(yè)名稱）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共秩序維護(hù)、停車管理、客戶服務(wù)等。第二條委托期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托期限為_______年。2.2在本合同期滿前_______個(gè)月，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）妥善保管甲方的資料和檔案；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。注意事項(xiàng)：合同主體的資格解決辦法：核實(shí)雙方的資質(zhì)證書和身份證明。2.明確委托物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的表述。1.合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的具體事務(wù)，在本合同中指物業(yè)管理服務(wù)。3.委托期限：指合同有效的時(shí)間段，在此期間乙方需履行合同義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付的一定比例的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。1.特殊場合：如果物業(yè)里有幼兒園或者學(xué)校，可能會(huì)有很多孩子日?；顒?dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到孩子們的安全，乙方應(yīng)增加日常巡邏次數(shù)，并在園區(qū)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，同時(shí)定期對(duì)孩子們進(jìn)行安全教育活動(dòng)。2.特殊場合：物業(yè)里有老年活動(dòng)中心，老年人居多。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供便利老年人的服務(wù)，如設(shè)立無障礙通道，提供緊急呼叫系統(tǒng)等，并定期組織健康知識(shí)講座。1.特殊場合附件：安全管理制度：針對(duì)孩子和老年人的安全管理制度。服務(wù)計(jì)劃：具體的服務(wù)時(shí)間表和活動(dòng)安排。1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出每一項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單：明確雙方所涉及的物業(yè)資產(chǎn)。3.安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案：確保特殊情況下的處理流程。