2024年二手房買賣合同分期

?2024年二手房買賣合同分期合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方采用分期付款方式支付房款，具體分期如下：（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）分期付款：乙方自首付之日起，分_______期向甲方支付剩余房款，每期支付人民幣_______元（大寫：____________________元整），每期付款間隔為_______個月。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應予以協助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權利義務1.甲方承諾該房屋不存在質量問題，如因房屋本身質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×剩余未付款金額×0.01%。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確保房屋產權清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，分期支付的具體期限和金額。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權利和義務。5.設定違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.審查房屋產權證書，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中詳細列明房款支付計劃，確保雙方理解并同意。3.規(guī)定交付和過戶的期限，并約定相應的違約責任。4.在合同中詳述雙方的權利和義務，避免日后糾紛。5.對違約行為設定明確的違約金標準，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，沒有爭議或法律糾紛。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的限制其處分的強制措施。過戶：指將房地產等不動產的所有權從一方轉移到另一方的過程。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢。場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能會需要一段時間來裝修房子。補充條款：鑒于乙方為新婚小夫妻，甲乙雙方同意，在房屋交付后，給予乙方額外_______個月的裝修期限，在此期間，乙方無需支付房屋使用費。場合2：賣方可能因為工作調動需要快速出售房屋。補充條款：考慮到甲方因工作調動需盡快完成房屋交易，甲乙雙方同意，乙方應在_______日內完成所有購房手續(xù)，甲方將給予乙方一定的價格優(yōu)惠。場合3：房屋內有老人，需要照顧。補充條款：由于甲方家中有老人需要照顧，甲乙雙方協商，房屋交付日期延后至_______，以便甲方妥善安排。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證復印件1.房屋的那個“小紅本”（所有權證）復印件，證明房子是甲方的。2.房子的“土地證”復印件，這個也很重要，證明土地的使用權也是甲方的。3.買賣雙方的身份證復印件，就是確認一下咱們雙方的身份信息嘛。場合4：如果房屋附近有在建工程，可能會影響居住。補充條款：由于房屋附近有在建工程，可能對乙方居住造成影響，甲方同意在合同價格上給予乙方_______