2024年簡版二手房屋買賣合同

?2024年簡版二手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方向甲方指定的銀行賬戶支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款。四、甲方承諾1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在租賃、抵押等情形。2.甲方保證在辦理房屋過戶登記過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)解決房屋交付前產(chǎn)生的所有糾紛及法律責(zé)任。五、乙方承諾1.乙方按照約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋現(xiàn)狀照片、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進行核實。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。2.甲方（賣方）：合同中指提供房產(chǎn)并承擔(dān)交付房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.乙方（買方）：合同中指支付房款并接受房產(chǎn)的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及其使用范圍、使用年限等法律文件。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程中，需要依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的手續(xù)。特殊情況與補充條款：1.房子里有租客：補充條款：“由于房屋目前有租客居住，甲方保證在過戶前與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時無租賃糾紛。”2.房子需要維修：補充條款：“甲方同意在過戶前對房屋進行必要的維修，確保房屋質(zhì)量符合買賣雙方的約定?！?.買賣雙方是親屬關(guān)系：補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在交易過程中保持透明和公正，確保交易的公平性?！?.房屋涉及遺產(chǎn)分配：補充條款：“甲方保證已就房屋繼承問題與其他繼承人達(dá)成一致，無遺留法律糾紛?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣方有權(quán)使用這塊地。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房子現(xiàn)在的樣子，避免以后有糾紛。4.維修記錄（如有）：房子如果有維修過，記錄下來方便買方了解。5.租客租賃合同復(fù)印件（如有）：如果有租客，這個合同可以看出租期和租金情況。6