2024年購(gòu)房及車位合同

?2024年購(gòu)房及車位合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房屋及車位基本情況二、房屋及車位價(jià)格2.1房屋及車位總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款及車位款。三、付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），余款通過(guò)貸款方式支付。3.3乙方辦理貸款事宜，甲方應(yīng)予以配合。四、房屋及車位交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。（1）房屋及車位所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋及車位不存在租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋及車位符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房屋及車位所有權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋及車位總價(jià)的_______%。6.3如乙方未按約定支付房款及車位款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______簽訂日期：________________附件：房屋及車位平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及車位的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.核實(shí)房屋及車位不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。3.確保雙方對(duì)房屋及車位的質(zhì)量和面積無(wú)異議。4.明確付款方式、金額及時(shí)間，避免糾紛。5.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得所有權(quán)。6.約定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：通過(guò)查閱房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確認(rèn)權(quán)屬。2.權(quán)利限制：查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，了解是否存在抵押、租賃等限制。3.質(zhì)量和面積異議：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和測(cè)量。4.付款糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式、金額和時(shí)間履行義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方權(quán)益。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋及車位所有權(quán)的歸屬，涉及所有權(quán)、使用權(quán)等。2.權(quán)利限制：指對(duì)房屋及車位所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生影響的限制，如抵押、租賃等。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋及車位所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方需要裝修房屋特殊條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.乙方裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.裝修產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排清運(yùn)。場(chǎng)合二：乙方購(gòu)買車位用于商業(yè)用途特殊條款：考慮到乙方購(gòu)買車位用于商業(yè)用途，如下補(bǔ)充條款雙方同意：1.乙方有權(quán)在車位內(nèi)擺放商業(yè)宣傳資料，但不得影響其他業(yè)主權(quán)益。2.乙方在使用車位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得造成噪音污染等。場(chǎng)合三：房屋及車位存在維修保養(yǎng)需求特殊條款：1.甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.交付后若發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.房屋及車位的所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和車位位置圖。3.甲方身份證明文件復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.付款計(jì)劃表（如果有的話）。6.裝修相關(guān)的原始結(jié)構(gòu)圖紙（如果適用）。7.物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西挺簡(jiǎn)單的，主要是房產(chǎn)證和車位證的復(fù)印件，這樣能證明這房子和車位確實(shí)是甲方的。然后，房子的平面圖和車位的位置圖也得有，方便乙方了解具體情況。如果涉及到裝修或者商業(yè)用途，可能還需要一些額外的圖紙和規(guī)定文件。比如，如果是裝修，那甲方的原始結(jié)構(gòu)圖得