2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同書

?2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋場地基本情況1.1甲方出租房屋場地位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋場地所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋場地使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋場地結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋場地的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋場地。（2）在接到乙方維修通知后，及時履行維修義務(wù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋場地。（2）按時支付租金及押金。（3）合理愛護(hù)房屋場地及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方逾期支付租金超過_______個月。（2）乙方擅自改變房屋場地用途。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效。2.明確房屋場地的具體位置和面積，以及房屋場地的現(xiàn)狀。3.確定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付無異議。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件。6.規(guī)定房屋場地的使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.約定合同的變更、解除條件和爭議解決方式。解決辦法：1.合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以書面形式明確各項(xiàng)條款。2.對于可能出現(xiàn)的糾紛，提前約定解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋場地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：房屋場地用于舉辦大型活動特殊條款：1.乙方在舉辦大型活動前，需將活動方案及安全措施提交給甲方審批，確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定。2.活動期間，乙方負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全管理，如有意外發(fā)生，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。場合二：房屋場地用于商業(yè)經(jīng)營特殊條款：1.乙方在商業(yè)經(jīng)營過程中，需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應(yīng)自行解決，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。場合三：房屋場地用于倉儲特殊條款：1.乙方存放物品時，需確保物品安全，不得存放易燃、易爆等危險品。2.乙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。附件列表：1.房屋場地平面圖：用于明確租賃范圍和面積。2.房屋場地產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋場地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)。1.房屋場地的“地圖”：幫助乙方了解租賃的具體范圍。2.房屋場地的“身份證”：證明這個房子確實(shí)是甲方的，租起來更放心。補(bǔ)充條款：場合一：活動補(bǔ)充：乙方得提前把活動的具體安排和安全措施告訴甲方，甲方要幫忙看看有沒有啥問題，確保活動能順利進(jìn)行。場合二：商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充：乙方開店做生意，得遵守國家規(guī)定，不能干違法的事。要是生意影響到了鄰居，乙方得自己解決。場合三：場合一：補(bǔ)充條款：乙方需在活動前____天，將活