2024年預(yù)制場(chǎng)租賃協(xié)議

?2024年預(yù)制場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地正常使用。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將不可抗力事件的情況通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃場(chǎng)地平面圖及基礎(chǔ)設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來(lái)潛在的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付事宜，并設(shè)立滯納金制度，促使其按時(shí)支付。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用，作為違約懲罰。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。這些名詞解釋有助于雙方在簽訂合同時(shí)，更清晰地理解各自的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的法律問(wèn)題。1.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于存儲(chǔ)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方需確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的存儲(chǔ)安全，遵守相關(guān)安全法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。2.特殊場(chǎng)合：租賃期間需要進(jìn)行場(chǎng)地裝修或建設(shè)補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或建設(shè)前，需將方案提交甲方審核，并取得甲方書面同意。裝修或建設(shè)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。3.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地附近有學(xué)校，需要考慮噪音和環(huán)保問(wèn)題補(bǔ)充條款：乙方需在租賃期間遵守社區(qū)的噪音規(guī)定，不得在學(xué)生上課時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。乙方應(yīng)采取有效措施，確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：基礎(chǔ)設(shè)施清單附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明（所有權(quán)證明）附件四：安全檢查報(bào)告（如果適用）附件五：裝修或建設(shè)方案及預(yù)算（如果適用）附件六：環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃（如果適用）附件列表：附件一：場(chǎng)地長(zhǎng)什么樣，咱們得有張圖看看，這就是場(chǎng)地的平面圖。附件二：場(chǎng)地上有哪些東西，咱們得列個(gè)清單，這就是基礎(chǔ)設(shè)施清單。附件三：得確認(rèn)一下這個(gè)場(chǎng)地是不是真的可以租，所以需要場(chǎng)地的使