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?2024年預(yù)制場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào):____________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3逾期支付租金的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。(2)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù),確保場(chǎng)地正常使用。(3)在租賃期滿或合同提前終止后,乙方按照甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。(2)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)在租賃期間,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將不可抗力事件的情況通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽名):_______乙方代表(簽名):_______簽訂日期:____________附件:租賃場(chǎng)地平面圖及基礎(chǔ)設(shè)施清單注意事項(xiàng):1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和權(quán)屬清晰,避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限,以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間,以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù),保障雙方合法權(quán)益。5.約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法:1.在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)核實(shí)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明,確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款,減少未來(lái)潛在的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付事宜,并設(shè)立滯納金制度,促使其按時(shí)支付。法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán),將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指向出租方租賃場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.滯納金:指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí),按照約定的比例額外支付的費(fèi)用,作為違約懲罰。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。這些名詞解釋有助于雙方在簽訂合同時(shí),更清晰地理解各自的權(quán)利和義務(wù),以及在合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的法律問(wèn)題。1.特殊場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于存儲(chǔ)易燃易爆物品補(bǔ)充條款:乙方需確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的存儲(chǔ)安全,遵守相關(guān)安全法規(guī),并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。2.特殊場(chǎng)合:租賃期間需要進(jìn)行場(chǎng)地裝修或建設(shè)補(bǔ)充條款:乙方進(jìn)行裝修或建設(shè)前,需將方案提交甲方審核,并取得甲方書面同意。裝修或建設(shè)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),且不得損害租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。3.特殊場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地附近有學(xué)校,需要考慮噪音和環(huán)保問(wèn)題補(bǔ)充條款:乙方需在租賃期間遵守社區(qū)的噪音規(guī)定,不得在學(xué)生上課時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。乙方應(yīng)采取有效措施,確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。附件列表:附件一:租賃場(chǎng)地平面圖附件二:基礎(chǔ)設(shè)施清單附件三:租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明(所有權(quán)證明)附件四:安全檢查報(bào)告(如果適用)附件五:裝修或建設(shè)方案及預(yù)算(如果適用)附件六:環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃(如果適用)附件列表:附件一:場(chǎng)地長(zhǎng)什么樣,咱們得有張圖看看,這就是場(chǎng)地的平面圖。附件二:場(chǎng)地上有哪些東西,咱們得列個(gè)清單,這就是基礎(chǔ)設(shè)施清單。附件三:得確認(rèn)一下這個(gè)場(chǎng)地是不是真的可以租,所以需要場(chǎng)地的使
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