上傳人：張***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-31 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大小：38.86KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?2024年店鋪?zhàn)夥亢贤贤幪?hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋設(shè)施狀況：________________。二、租賃期限1.本次租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.在租賃期間，如甲方因特殊情況需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋是否有權(quán)出租。一、注意事項(xiàng)：2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間：明確租金的支付周期和每次支付的具體時(shí)間，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房產(chǎn)證等。4.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給出租人的違約金。5.押金：指為保證合同的履行，承租人在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢(qián)款，用于賠償出租人的損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.商業(yè)活動(dòng)限制：如果甲方對(duì)店鋪的商業(yè)活動(dòng)有特定要求，比如不能經(jīng)營(yíng)噪音大的業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：“乙方承諾不在店鋪內(nèi)從事甲方認(rèn)為可能干擾鄰居或影響物業(yè)聲譽(yù)的商業(yè)活動(dòng)。”特殊場(chǎng)合1：店鋪需要夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意，可以在夜間營(yíng)業(yè)，但必須確保不違反社區(qū)規(guī)定，不影響居民休息?！碧厥鈭?chǎng)合2：店鋪需安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：“乙方在安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的特殊設(shè)備時(shí)，必須提交安裝方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。”附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。3.裝修方案（如有）：乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其經(jīng)營(yíng)合法性。嘿，如果你打算開(kāi)個(gè)店鋪，咱們得把一些特殊情況說(shuō)說(shuō)清楚。比如，如果你要裝修店鋪，咱們得在合同里寫(xiě)明白，裝修前得告訴我一聲，而且得按照規(guī)矩來(lái)，費(fèi)用你自己承擔(dān)哦。還有，如果你的店鋪想晚上也開(kāi)，那也沒(méi)問(wèn)題，但得保證不吵到周?chē)従?，不違反社區(qū)規(guī)定。如果你要裝一些特別的東西，比如大