2024年商 品 房 認 購 書（范本）

?2024年商品房屋認購書（范本）合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。1.3該房屋的性質(zhì)為商品住宅，結構為：_______，層高為：_______。二、房屋認購價格及付款方式2.1該房屋的認購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式及期限履行各自的權利義務。三、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋交付時符合下列條件：（1）取得該項目竣工驗收備案表；（2）符合《商品房買賣合同》約定的交付標準；（3）具備合同約定的基礎設施和公共服務設施。3.3乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理該房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋認購價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：《商品房買賣合同》注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.房屋基本情況的描述需詳細準確，包括位置、面積、性質(zhì)、結構等。3.房屋認購價格及付款方式的條款要明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點和條件，確保雙方權益。5.違約責任條款應具體明確，便于執(zhí)行和追究責任。6.爭議解決條款應選擇雙方均認可的爭議解決方式。解決辦法：1.甲乙雙方應在簽訂合同前核實對方信息，確保合同有效。2.在合同中詳細列明房屋各項信息，減少信息不對稱引起的糾紛。3.對于價格和付款方式，應在合同中明確每期付款的金額和期限。4.在合同中約定交付條件和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的具體程序，按計劃執(zhí)行。5.設定合理的違約金比例，并在合同中明確違約金的計算方法和支付方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。竣工驗收備案表：指建設項目竣工后，經(jīng)有關主管部門驗收合格后所發(fā)的備案證明文件。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.如果乙方是孕婦或者有特殊健康需求：補充條款：考慮到乙方的特殊身體狀況，甲方同意在房屋交付前進行必要的環(huán)境檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家健康標準，并在交付時提供相關的檢測報告。應用場合："乙方目前懷孕，我們需要確保新房的環(huán)境對寶寶健康沒有影響。"2.如果乙方需要貸款購房：補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應提供必要的購房證明材料，以便乙方及時辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理貸款，甲方應給予一定的寬限期。應用場合："我打算貸款買房，可能需要甲方幫忙準備一些貸款需要的文件。"1.附件列表：1.房屋平面圖："我們需要一張詳細的房屋平面圖，這樣我們才能更好地規(guī)劃家具擺放。"2.貸款批準函副本（如適用）："如果我是貸款的話，我的貸款批準函也需要作為合同的一部分。"建筑物的使用說明書：用于了解房屋使用和維護的知識。物業(yè)管理合同范本：了解未來的物業(yè)管理服務和費用。1.特殊場合補充條款：特殊健康需求：甲方將確保房屋符合乙方特殊健康需求的標