2024年門面租賃合同1000字

?2024年門面租賃合同1000字合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對乙方租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，作為甲方保障乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金_______元。七、合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門面平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)門面的具體位置和面積，實地考察以確保信息準(zhǔn)確。2.明確租賃期限，避免租期模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的可執(zhí)行性。4.理解押金的作用和退還條件，防止押金退還時發(fā)生爭議。5.明確門面使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定合同的變更與解除條件，為合同執(zhí)行中的變化留有處理余地。8.確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄門面的現(xiàn)狀，并通過附件形式明確門面平面圖和設(shè)施清單。2.在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.制定明確的租金支付計劃和方式，并約定遲延支付的違約責(zé)任。4.明確押金的數(shù)額和退還流程，必要時可約定第三方保管。5.列明門面的使用要求和維修責(zé)任，以及相應(yīng)的違約后果。6.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約金支付的條件。7.為合同的變更與解除設(shè)定合理的條件和程序。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面提供給承租方使用的特定時間期限。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，在合同開始時支付給出租方的特定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行。場合一：門面用于餐飲業(yè)特殊條款：1.乙方在經(jīng)營過程中必須安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營期間的噪音不影響周圍居民的正常生活。場合二：門面裝修升級特殊條款：1.乙方進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修符合甲方的要求和相關(guān)法規(guī)。2.裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。場合三：節(jié)假日租賃需求特殊條款：考慮到乙方可能在節(jié)假日有特殊的租賃需求，如下補(bǔ)充條款：1.乙方如需在節(jié)假日使用門面，應(yīng)提前通知甲方，并支付額外的節(jié)假日租金。2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定節(jié)假日租金的標(biāo)準(zhǔn)。1.門面平面圖：詳細(xì)展示門面的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列出門面現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.裝修方案：如果乙方計劃裝修，應(yīng)包括裝修的設(shè)計圖紙和材料清單。附件列表：1.門面布局圖：就是那個門面的具體長寬高和各個區(qū)域的劃分圖。2.設(shè)施設(shè)備清單：我們把門面里有的東西都列了個清單，包括各種設(shè)備的狀態(tài)。3.裝修計劃