2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書_第1頁
2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書_第2頁
2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書_第3頁
2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書_第4頁
2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

?2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議書合同編號(hào):____________甲方(賣方):____________身份證號(hào)碼:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號(hào)碼:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________第一條房屋基本情況1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,套內(nèi)面積為_______平方米,共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋目前狀況為_______(空置/自住/出租),甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.2乙方支付方式如下:(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整);(2)剩余房款人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前,將該房屋騰空,保持房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好,并負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施的更名或銷戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款,否則視為乙方違約。4.3若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同房屋買賣總價(jià)的_______%。4.4甲乙雙方應(yīng)依法繳納因房屋買賣所涉及的相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方承諾書注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋權(quán)屬:確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人,無任何權(quán)屬糾紛。2.明確房屋狀況:買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀,確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好。3.嚴(yán)格履行付款義務(wù):買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。4.辦理過戶手續(xù):雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù),確保交易安全。5.納稅義務(wù):雙方應(yīng)依法繳納因房屋買賣所涉及的相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如有違約行為,應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。解決辦法:1.實(shí)地考察:買方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地考察房屋,了解房屋實(shí)際情況。2.法律咨詢:在簽訂合同前,雙方可咨詢專業(yè)法律人士,確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.誠信履行:雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.保留證據(jù):雙方在交易過程中應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的各類文件和證據(jù),以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋:1.合法所有權(quán)人:指依照法律規(guī)定,擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。2.房屋買賣合同:指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人,買方支付房款并取得房屋所有權(quán)的合同。3.定金:指合同當(dāng)事人為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶手續(xù):指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序,包括變更房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.法律糾紛:指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或矛盾,需要通過法律手段解決的問題。場合一:賣方房屋有租客特殊場合補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃合同終止事宜,確保房屋交付時(shí)無租客居住。2.若租客愿意繼續(xù)租住,乙方同意接收租客,并按照原租賃合同條款繼續(xù)履行。場合二:買方需要貸款購房特殊場合補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù),提供必要的資料和證明。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)在收到貸款機(jī)構(gòu)通知之日起______日內(nèi),以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。場合三:房屋存在維修或翻新需求特殊場合補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)在過戶前完成房屋的必要維修,確保房屋基本設(shè)施正常使用。2.乙方接受房屋現(xiàn)狀,并自行承擔(dān)房屋過戶后的翻新費(fèi)用。附件列表:1.房屋現(xiàn)狀照片(確保照片能夠反映房屋的實(shí)際情況)2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.最近的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明7.如果有租客,還需要提供租賃合同復(fù)印件8.銀行貸款批準(zhǔn)文件(如果買方需要貸款)附件這塊兒,咱們得準(zhǔn)備齊全一些,比如:房子的照片,得拍得清楚點(diǎn)兒,讓對(duì)方知道房子現(xiàn)在啥樣

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論