2024年門面房租房合同范本-模板

?2024年門面房租房合同范本-模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面房基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該門面房具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應(yīng)在每個支付周期起始日的前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責門面房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，乙方負責日常維護。3.因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的所有損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認門面房產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證書真實有效，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指門面房的所有權(quán)明確，沒有爭議，可以依法進行出租。解決辦法：乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認門面房產(chǎn)權(quán)無爭議。2.注意事項：明確租賃期限和續(xù)租條款：雙方需明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和流程。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效的時間段。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃的行為。解決辦法：在合同中明確租賃期限，同時設(shè)定合理的續(xù)租申請時間和流程。3.注意事項：規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金的支付周期和每次支付的具體時間。法律名詞解釋：租金支付方式：指乙方支付租金的具體方法，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。支付周期：指乙方支付租金的時間間隔。解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定支付方式和每次支付的時間，避免糾紛。4.注意事項：押金條款的明確：明確押金數(shù)額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確押金相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。5.注意事項：維修責任劃分：明確雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修責任。法律名詞解釋：維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)的責任。解決辦法：合同中應(yīng)具體劃分維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.注意事項：違約責任和爭議解決：明確違約責任和解決爭議的方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金及損失賠償條款，并明確爭議解決機制，如協(xié)商、訴訟等。針對這個合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場合和相應(yīng)的補充條款建議：1.場合：如果乙方打算開一家餐飲店補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有噪音和油煙問題，我們可以在合同中加一條："乙方在使用門面房進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)采取有效措施降低噪音和油煙排放，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同。"2.場合：乙方需要裝修門面房補充條款：如果乙方需要對門面房進行裝修，可以添加："乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負責將門面房恢復(fù)原狀。"3.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能涉及危險品補充條款："乙方保證其經(jīng)營活動中不涉及危險品，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。"附件列表：房屋平面圖：這個圖紙能幫助乙方更好地了解門面房的結(jié)構(gòu)和布局。設(shè)施清單：這個清單上列出了門面房里所有的設(shè)施和設(shè)備，乙方需要核對并確認。合同里的那個押金條款，其實就是說，乙方得先放點錢在甲