2024年三方租賃房屋合同

?2024年三方租賃房屋合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（房屋中介）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。8.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方辦理租賃事宜，確保雙方合法權(quán)益。8.3丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。九、違約責任9.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同中各方的基本信息準確無誤，包括但不限于身份證號、聯(lián)系電話、通訊地址等。2.明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積，并確認甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議。3.租賃期限、租金及支付方式的條款需清晰具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額、支付時間及退還條件要詳細規(guī)定。5.房屋使用及維修責任要明確劃分，避免雙方對維修責任的爭議。6.確認違約責任及相應(yīng)的賠償金條款，保障守約方的權(quán)益。7.確認爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時有明確的解決途徑。解決辦法：1.合同各方應(yīng)仔細閱讀并充分理解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋狀況，確保房屋符合居住要求。3.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題時及時溝通協(xié)商。4.若發(fā)生違約行為，受害方應(yīng)收集證據(jù)，根據(jù)合同約定追究違約方的責任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行居住或從事其他活動的自然人或法人。居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣或租賃雙方提供信息、協(xié)助成交并收取服務(wù)費的行為。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，合同期滿后無息退還。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的錢款作為賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途補充條款：1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，不得影響周圍鄰居的正常生活。2.乙方需自行辦理相關(guān)的商業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.若因乙方商業(yè)活動導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按甲方要求賠償損失。場合二：乙方有寵物補充條款：1.乙方需確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不會擾民。2.乙方應(yīng)負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護，確保寵物不會影響房屋的衛(wèi)生和環(huán)境。3.若因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或影響其他租戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的結(jié)構(gòu)和面積，便于雙方明確租賃范圍。3.甲方身份證復印件：確認甲方的身份信息。4.乙方身份證復印件：確認乙方的身份信息。5.中介服務(wù)費收據(jù)：證明丙方提供的服務(wù)并已收取費用。附件清單