2024年常用版住房抵押擔(dān)保借款合同范本

?2024年常用版住房抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________一、借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限2.1借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款用途3.1甲方借款用于__________，甲方承諾不挪用借款資金。四、借款利率及利息4.1借款利率為年利率__________%，按__________計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按期支付利息，如逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)及逾期利率支付罰息。五、還款方式5.1甲方應(yīng)按__________方式還款，每期還款金額為__________元。5.2甲方須在每期還款日前將當(dāng)期還款金額足額劃入乙方指定的賬戶。六、抵押物6.1甲方自愿將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。6.3甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物權(quán)屬證書交付乙方保管。七、擔(dān)保責(zé)任7.1丙方自愿為甲方借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2丙方同意在甲方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金、律師費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.2丙方違約時(shí)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于代償借款本金、利息、罰息等。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：解決辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并在合同中明確因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛處理方式。1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，即為甲方的住房。2.借款人（甲方）：指合同中申請貸款并使用貸款的一方，承擔(dān)還款義務(wù)。3.貸款人（乙方）：指合同中提供貸款資金的一方，享有貸款的收回和抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.擔(dān)保人（丙方）：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)借款人違約時(shí)的連帶責(zé)任。5.連帶責(zé)任：指債務(wù)人和擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)不分先后、不分份額的清償責(zé)任。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，具有對抗第三人的法律效力。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的超過原定利率的利息。9.損害賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。10.法律糾紛解決：在本合同中指的是，若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商或訴訟方式解決雙方的爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：甲方的住房正在進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：鑒于甲方住房正處于裝修期間，甲方承諾在裝修完畢后，立即辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交由乙方保管。補(bǔ)充條款示例："第十二條：甲方住房裝修期間，甲方應(yīng)確保裝修不影響抵押物的價(jià)值及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。"2.場合：甲方因工作變動(dòng)需要臨時(shí)遷移。補(bǔ)充條款：如果甲方因工作原因需臨時(shí)遷移，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保借款的還款不受影響。補(bǔ)充條款示例："第十三條：甲方如因工作變動(dòng)需遷移，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商遷移期間的還款安排。"3.場合：甲方計(jì)劃將抵押物出租。補(bǔ)充條款：甲方若將抵押物出租，必須確保租賃合同中包含乙方對抵押物的優(yōu)先受讓權(quán)。補(bǔ)充條款示例："第十四條：甲方出租抵押物時(shí)，須在租賃合同中明確乙方的優(yōu)先受讓權(quán)，并確保租賃合同不影響本借款合同的履行。"附件一：甲方的身份證復(fù)印件。附件二：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件三：抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。附件四：甲方的收入證明或財(cái)務(wù)狀況說明。附件五：借款用途的詳細(xì)說明。附件六：還款計(jì)劃表。附件七：抵押物評估報(bào)告。附件八：甲方及丙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書。在這個(gè)合同里，我們需要準(zhǔn)備一些文件，就像是把房子的