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?2024年常用版住房抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號:__________甲方(借款人):__________身份證號:__________乙方(貸款人):__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________丙方(擔(dān)保人):__________身份證號:__________一、借款金額1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。二、借款期限2.1借款期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款用途3.1甲方借款用于__________,甲方承諾不挪用借款資金。四、借款利率及利息4.1借款利率為年利率__________%,按__________計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按期支付利息,如逾期支付,甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)及逾期利率支付罰息。五、還款方式5.1甲方應(yīng)按__________方式還款,每期還款金額為__________元。5.2甲方須在每期還款日前將當(dāng)期還款金額足額劃入乙方指定的賬戶。六、抵押物6.1甲方自愿將抵押物抵押給乙方,作為借款的擔(dān)保。6.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有,甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。6.3甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù),將抵押物權(quán)屬證書交付乙方保管。七、擔(dān)保責(zé)任7.1丙方自愿為甲方借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2丙方同意在甲方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時(shí),承擔(dān)代償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金、律師費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.2丙方違約時(shí),應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于代償借款本金、利息、罰息等。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同變更、解除或終止,應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________簽字/蓋章日期:__________乙方(貸款人):__________簽字/蓋章日期:__________丙方(擔(dān)保人):__________簽字/蓋章日期:__________注意事項(xiàng):解決辦法:要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件,并在合同中明確因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛處理方式。1.抵押物:指債務(wù)人或者第三人提供,用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中,即為甲方的住房。2.借款人(甲方):指合同中申請貸款并使用貸款的一方,承擔(dān)還款義務(wù)。3.貸款人(乙方):指合同中提供貸款資金的一方,享有貸款的收回和抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.擔(dān)保人(丙方):指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方,承擔(dān)借款人違約時(shí)的連帶責(zé)任。5.連帶責(zé)任:指債務(wù)人和擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)不分先后、不分份額的清償責(zé)任。6.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為,具有對抗第三人的法律效力。7.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.罰息:指借款人逾期還款時(shí),按照約定的利率加收的超過原定利率的利息。9.損害賠償金:指合同一方因違約行為給對方造成損失時(shí),應(yīng)支付給對方的賠償金。10.法律糾紛解決:在本合同中指的是,若發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商或訴訟方式解決雙方的爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款:1.場合:甲方的住房正在進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款:鑒于甲方住房正處于裝修期間,甲方承諾在裝修完畢后,立即辦理抵押登記手續(xù),并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交由乙方保管。補(bǔ)充條款示例:"第十二條:甲方住房裝修期間,甲方應(yīng)確保裝修不影響抵押物的價(jià)值及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。"2.場合:甲方因工作變動(dòng)需要臨時(shí)遷移。補(bǔ)充條款:如果甲方因工作原因需臨時(shí)遷移,甲方應(yīng)提前通知乙方,并確保借款的還款不受影響。補(bǔ)充條款示例:"第十三條:甲方如因工作變動(dòng)需遷移,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,并協(xié)商遷移期間的還款安排。"3.場合:甲方計(jì)劃將抵押物出租。補(bǔ)充條款:甲方若將抵押物出租,必須確保租賃合同中包含乙方對抵押物的優(yōu)先受讓權(quán)。補(bǔ)充條款示例:"第十四條:甲方出租抵押物時(shí),須在租賃合同中明確乙方的優(yōu)先受讓權(quán),并確保租賃合同不影響本借款合同的履行。"附件一:甲方的身份證復(fù)印件。附件二:抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件三:抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件(如有)。附件四:甲方的收入證明或財(cái)務(wù)狀況說明。附件五:借款用途的詳細(xì)說明。附件六:還款計(jì)劃表。附件七:抵押物評估報(bào)告。附件八:甲方及丙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書。在這個(gè)合同里,我們需要準(zhǔn)備一些文件,就像是把房子的

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