2024年買賣房屋定金協(xié)議范本3000字

?2024年買賣房屋定金協(xié)議范本3000字合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條定金數(shù)額及支付方式1.1本協(xié)議項下定金數(shù)額為人民幣____元（大寫：____元整）。賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第二條定金的法律效力2.1本協(xié)議項下定金具有預(yù)付款及擔(dān)保合同履行的作用。2.2若乙方按本協(xié)議約定履行合同，定金將抵作購房款。2.3若甲方按本協(xié)議約定履行合同，定金不予退還。2.4若任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，則適用定金罰則。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。3.2若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.3若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同生效后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按定金數(shù)額的雙倍返還定金。5.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不退還定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項：1.確保定金數(shù)額合理，避免過高或過低。2.明確定金的支付方式和時間，確保雙方遵守。3.確認房屋的權(quán)屬狀況，避免存在法律糾紛。4.規(guī)定房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及方式。5.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細約定各項條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.對合同中的重要內(nèi)容進行標注，提醒雙方注意。3.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保理解合同內(nèi)容。4.咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。預(yù)付款：指買方在合同履行前，為表明購買誠意而向賣方支付的一部分款項，不具有擔(dān)保作用。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或信用作為保證。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程，通常通過辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)實現(xiàn)。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋買賣過程中，提供必要的購房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方順利完成購房手續(xù)。條款示例：“考慮到乙方為首次購房，甲方在此承諾，將耐心解答乙方關(guān)于購房流程的疑問，并在必要時提供相關(guān)幫助?！?.場合：房屋內(nèi)有家具或設(shè)備需要一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方應(yīng)詳細列出隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和設(shè)備清單，并明確轉(zhuǎn)讓價格及交付方式。條款示例：3.場合：甲方需要在房屋出售后一段時間內(nèi)暫時居住。補充條款：雙方約定甲方在房屋過戶后的一段特定時間內(nèi)，可以繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，并明確居住期間的租金及費用承擔(dān)。條款示例：“甲方因特殊原因需要在房屋過戶后繼續(xù)居住，乙方同意甲方在____個月內(nèi)繼續(xù)居住，具體租金及費用如下……”附件列表：1.房屋買賣定金收據(jù)：這個收據(jù)很重要哦，是證明你付了定金的憑證，記得讓賣方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是證明房子是賣家的情況下，確保交易安全必備的文件。3.房屋轉(zhuǎn)讓家具和設(shè)備清單：如果房子里的東西也一起賣，那這個清單就能幫我們搞清楚都包括哪些東西。4.購房指導(dǎo)資料：對于首次購房的人