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?2024年停車(chē)場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào):________________甲方(出租方):________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)人,愿意將停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方停車(chē)場(chǎng),雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條停車(chē)場(chǎng)情況1.1停車(chē)場(chǎng)的位置及面積:甲方出租的停車(chē)場(chǎng)位于_____________(具體位置),占地面積為_(kāi)____________平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)用途:乙方租賃停車(chē)場(chǎng)僅用于_____________(注明用途,如車(chē)輛停放等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)):_____________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金,每次支付一個(gè)月的租金。租金支付時(shí)間為每月的____日前。3.3租金支付方式為:_____________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方保證出租的停車(chē)場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理,確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常使用。(3)甲方應(yīng)在租賃期滿前,與乙方共同對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期間合理使用停車(chē)場(chǎng)。(2)乙方應(yīng)按約定用途使用停車(chē)場(chǎng),不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。(3)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)或提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向停車(chē)場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________法定代表人(簽字):________________簽訂日期:________________乙方(簽字):________________簽訂日期:________________附件:停車(chē)場(chǎng)平面圖、相關(guān)設(shè)施清單等。注意事項(xiàng):1.確認(rèn)停車(chē)場(chǎng)的基本信息:在簽訂合同前,雙方需核實(shí)停車(chē)場(chǎng)的具體位置、面積等基本信息,確保與實(shí)際情況相符。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃的具體起始日期和結(jié)束日期,避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式:雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間,確保租金支付的明確性和及時(shí)性。4.權(quán)利義務(wù)界定:雙方需清晰界定各自的權(quán)利和義務(wù),包括維修責(zé)任、使用權(quán)限等。5.違約責(zé)任:合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任,為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式:明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),通常為合同簽訂地或停車(chē)場(chǎng)所在地的法院。解決辦法:雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通,確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款,減少模糊地帶。定期檢查合同的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則依法定程序解決。法律名詞解釋:出租方:指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán),將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方:指支付租金,獲得出租方停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限:指出租方和承租方約定的停車(chē)場(chǎng)租賃起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場(chǎng)合:節(jié)假日使用頻率增加補(bǔ)充條款:考慮到節(jié)假日乙方使用停車(chē)場(chǎng)頻率可能會(huì)增加,甲方應(yīng)保證在節(jié)假日期間提供充足的安保措施,確保停車(chē)場(chǎng)的安全和秩序。2.特殊場(chǎng)合:乙方舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款:如乙方在租賃期間舉辦大型活動(dòng),需提前一個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的停車(chē)管理和服務(wù)。場(chǎng)合一:場(chǎng)景:如果是這樣的話,我們可以在合同里加一條:“如果乙方有大型活動(dòng),比如演唱會(huì)或者體育賽事,得提前告訴我們,咱們一起想辦法,保證那天來(lái)的車(chē)都有地方停?!眻?chǎng)合二:場(chǎng)景:如果遇到這種情況,合同可以這樣補(bǔ)充:“遇到國(guó)慶、春節(jié)這些大節(jié),停車(chē)場(chǎng)肯定特別忙,我們會(huì)加強(qiáng)保安巡邏,保證車(chē)輛安全?!?.特殊場(chǎng)合:極端天氣情況補(bǔ)充條款:遇到極端天氣,比如暴風(fēng)雨或者大雪,甲方應(yīng)采取措施保護(hù)車(chē)輛安全,并及時(shí)通知乙方可能的停車(chē)風(fēng)險(xiǎn)。場(chǎng)合三:場(chǎng)景:如果極端天氣來(lái)了,合同得這么寫(xiě):“下大雪或者大暴雨的時(shí)候,我們會(huì)盡快清理場(chǎng)地,確保大家的車(chē)輛不受損害?!备郊斜恚?.停車(chē)場(chǎng)平面圖:這個(gè)圖能讓乙方清楚地知道自己的車(chē)可以停在哪里。2.相關(guān)設(shè)施清單:列出了停車(chē)場(chǎng)所有的設(shè)施,比如照明、監(jiān)控等,讓乙方明白這
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