2024年工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體范圍包括但不限于：土地使用證編號(hào)為_(kāi)______的土地、房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______的廠房及其附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)______元。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地、房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成的全部損失。五、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。5.2標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付標(biāo)的資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利保證條款，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬情況。法律名詞解釋：標(biāo)的資產(chǎn)：指合同中雙方交易的對(duì)象，即甲方擁有的工業(yè)土地及廠房。權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的資產(chǎn)上可能存在的權(quán)利限制，如抵押、查封、凍結(jié)等，可能影響資產(chǎn)的正常交易和使用。過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括土地、房屋過(guò)戶等。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買(mǎi)廠房是為了進(jìn)行特定行業(yè)的生產(chǎn)，可能需要對(duì)廠房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方保證廠房符合_______（特定行業(yè)）的環(huán)保要求，如因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)自己的生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在購(gòu)買(mǎi)后對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但改造不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。3.場(chǎng)合：如果乙方員工需要住宿，可能需要使用廠房?jī)?nèi)的宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廠房?jī)?nèi)的宿舍供乙方員工使用，并確保宿舍的基本生活設(shè)施齊全。附件列表：1.工業(yè)土地使用證復(fù)印件2.廠房房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.土地、房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件這些