2024年鋪位租約合同范本

?2024年鋪位租約合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條鋪位情況1.1甲方出租的鋪位位于（地址）：____________。1.2鋪位面積：____________平方米。1.3鋪位產(chǎn)權(quán)證號：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為____個月租金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租鋪位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回鋪位。（3）負責維修鋪位及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）愛護鋪位及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔水、電、煤氣等費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方法定代表人（簽字）：____________乙方法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附加條款：____________________________________注意事項：1.鋪位情況：確保甲方提供的鋪位信息準確無誤，包括地址、面積及產(chǎn)權(quán)證號。1.租賃期限：注意合同到期時間，提前溝通續(xù)租意向。解決辦法：按時簽訂續(xù)租合同，避免合同到期后無法繼續(xù)使用鋪位。法律名詞解釋：2.租金及支付方式：確保租金支付時間及方式明確。法律名詞：“支付周期”：指合同約定的租金支付間隔時間。3.保證金：用于保證乙方履行合同義務(wù)。法律名詞：“保證金”：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：“合法權(quán)益”：指合同當事人依據(jù)法律規(guī)定所享有的權(quán)利和利益。5.違約責任：規(guī)定一方違約時應(yīng)承擔的責任。法律名詞：“違約金”：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式和途徑。法律名詞：“協(xié)商解決”：指合同當事人通過友好協(xié)商，自行解決合同爭議的方式。法律名詞：“訴訟”：指合同當事人通過法院解決爭議的法律程序。確保合同中包含所有可能出現(xiàn)的爭議點，并提前約定解決辦法。定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方均按約定履行義務(wù)。在遇到問題時，及時溝通，避免問題擴大導致合同違約。1.場合：如果乙方打算在鋪位上進行裝修或者改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對鋪位進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費用由乙方承擔。2.場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能會產(chǎn)生噪音或異味，影響周圍環(huán)境。補充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音或異味，以免干擾周邊居民的正常生活。如因此產(chǎn)生投訴，乙方需及時采取措施解決。3.場合：甲方提供的鋪位需要特定用途，比如只能用作餐飲。補充條款：乙方應(yīng)嚴格按照甲方規(guī)定的用途使用鋪位，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變鋪位用途。附件列表：附件一：鋪位平面圖附件二：鋪位產(chǎn)權(quán)證明復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件附件五：裝修改造方案（如果有）這些附件是合同的重要組成部分，確保在簽署合同的時候，這些附件都是齊全的。