2024年幼兒園房屋租賃的合同范本

?2024年幼兒園房屋租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證編號：________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備幼兒園使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3因甲方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方的正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合幼兒園使用要求，并對房屋質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.確定租金及支付方式，規(guī)定租金調(diào)整機制。4.押金的數(shù)額及退還條件需明確。5.規(guī)定房屋的維修責(zé)任及維修費用的承擔(dān)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、維護、安全等方面。7.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。8.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.制定合理的租金價格，約定租金支付時間和方式。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并詳細(xì)說明押金退還的條件和流程。5.詳細(xì)約定房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)，減少糾紛。6.列明雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.明確違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里取得房屋使用權(quán)的一方。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。1.特殊場合：如果幼兒園需要裝修或者進行大的改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。特殊情況補充條款：乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。2.特殊場合：幼兒園需要定期舉辦大型活動。補充條款：乙方在租賃期間舉辦大型活動，需提前通知甲方，并確保活動安全，不損害房屋結(jié)構(gòu)。3.特殊場合：幼兒園需要安裝特殊設(shè)備，如滑梯、攀爬架等。補充條款：乙方安裝特殊設(shè)備前，需向甲方提交安裝方案，并在安裝后負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和安全。特殊場合與補充條款：1.裝修改造：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.裝修或改造方案（如有）4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.甲方和乙方的身份證復(fù)印件或者營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明：就是證明這個房子是甲方的情況下，他有權(quán)租給我們的文件。房屋平面圖：就是一個房子的布局圖，讓我們