2024年門面房屋租賃合同范本（簡單的）

?2024年門面房屋租賃合同范本（簡單的）合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該門面房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應在每年租期開始之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如有房屋及附屬設施需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設施清單等。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：一、注意事項：2.租賃期限：乙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合自身需求。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：2.解決辦法：二、解決辦法：確認租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付時間及方式。法律名詞解釋：租金：指出租方因提供房屋使用權(quán)而向承租方收取的費用。押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件等，避免租賃結(jié)束后押金退還糾紛。法律名詞：押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。四、解決辦法：維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任，避免維修時的責任糾紛。法律名詞：維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修的義務和責任。五、解決措施：違約責任：明確違約責任及違約金，保障雙方權(quán)益。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。六、解決方法：爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式。確保合同條款明確、具體，避免模糊不清導致糾紛。雙方簽字蓋章后，各執(zhí)一份合同，妥善保管。1.特殊場合：餐飲業(yè)租賃應用場合：如果乙方打算用這個門面房開餐館，那么可能會有油煙、噪音等問題。補充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃期間進行合理的廚房改造，但乙方必須確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境，并定期清洗油煙管道，保持環(huán)境衛(wèi)生。"2.特殊場合：教育培訓機構(gòu)租賃應用場合：如果乙方是做教育培訓的，可能會有學生上課，需要安靜的環(huán)境。補充條款："乙方承諾在租賃期間，確保教育活動不會造成噪音干擾，并負責管理學生的行為，保持教學環(huán)境的整潔和安全。"附件列表：1.房屋平面圖：這個很重要，可以讓乙方清楚地知道房屋的結(jié)構(gòu)和可用空間。2.設施清單：列出門面房內(nèi)的所有設施和設備，以及它們的狀態(tài)。3.裝修改造協(xié)議：如果有特殊裝修需求，這個協(xié)議會詳細說明裝修的條款。4.環(huán)保協(xié)議：特別是對于餐飲等可能產(chǎn)生污染的行業(yè)，需要有一個環(huán)保協(xié)議。房屋平面圖：就是那張圖，上面畫著房子的各個房間和大小，這樣你就能知道怎么布置你的店鋪啦