返租倒包土地合同模板

返租倒包土地合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地返租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/街道__________村，地塊編號為__________，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為__________。乙方須按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付時(shí)間為每年的__月__日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

四、使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

4.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方書面同意。

4.3乙方在租賃期間，不得將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

五、合同的解除和終止

5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

5.3租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、搬移費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.建筑物、附屬設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地返租給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相關(guān)保障等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/街道__________村，地塊編號為__________，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為__________。乙方須按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付時(shí)間為每年的__月__日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，承諾為乙方提供合法合規(guī)的使用土地的保障，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。

4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方使用土地相關(guān)的行政事務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、土地使用稅的繳納等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方在租賃期間，不得將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

5.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

六、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)

6.1甲方對土地及地上建筑物、附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

6.2甲方在租賃期間，有權(quán)對土地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處置。

6.3甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益需要，調(diào)整租金價(jià)格。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.建筑物、附屬設(shè)施清單

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，是為了提供更加全面和有力的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分的維護(hù)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，確保乙方的使用符合法律法規(guī)和合同約定。同時(shí)，丙方的介入也有利于解決乙方在使用土地過程中可能遇到的行政問題，為乙方提供便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地的出租方和所有權(quán)人，有權(quán)對土地的使用進(jìn)行管理和決策。通過本合同，甲方確保了乙方的使用符合自己的利益和需求，同時(shí)也通過丙方的介入，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位使得合同的條款更加傾向于保護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地返租給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相關(guān)保障等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/街道__________村，地塊編號為__________，宗地面積為____平方米。

1.2土地用途為__________。乙方須按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付時(shí)間為每年的__月__日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，承諾為乙方提供合法合規(guī)的使用土地的保障，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對甲方土地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。

4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方使用土地相關(guān)的行政事務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、土地使用稅的繳納等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定將土地返租給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2甲方在租賃期間，不得干涉乙方對土地的使用和管理。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，調(diào)整租金價(jià)格。

六、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)

6.1乙方對土地及地上建筑物、附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

6.2乙方在租賃期間，有權(quán)對土地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處置。

6.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益需要，調(diào)整土地的用途。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.建筑物、附屬設(shè)施清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地的承租方和使用方，有權(quán)對土地的使用和利益進(jìn)行主導(dǎo)。通過本合同，乙方確保了自己的合法權(quán)益得到充分的保障，