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文檔簡介
小區(qū)物管費合同模板第一篇范文:合同編號:[填入具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填入合同簽訂的具體日期]
甲方:[填入甲方名稱]
乙方:[填入乙方名稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其物業(yè)交由乙方經(jīng)營管理,乙方提供物業(yè)管理服務的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:[填入物業(yè)的具體地址]
1.2物業(yè)類型:[填入物業(yè)的類型,如住宅、商業(yè)等]
1.3物業(yè)管理范圍:[描述物業(yè)管理的具體范圍,如樓棟、公共區(qū)域、設施設備等]
第二條物業(yè)服務內(nèi)容
2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)基本情況,提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務:
(1)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理;
(2)物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作;
(3)物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作;
(4)物業(yè)共用部位及設施設備的綠化工作;
(5)物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理;
(6)物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理;
(7)物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理工作。
2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,完善物業(yè)管理服務流程,確保物業(yè)管理服務的正常進行。
第三條物業(yè)服務費用
3.1物業(yè)服務費用為人民幣[填入具體金額],按[填入費用的計算方式和周期,如每月、每季度等]支付。
3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如有逾期支付,應按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費用比例]的滯納金。
3.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車、消防等管理費用,以及物業(yè)公司人員工資、保險、稅費等費用。
第四條物業(yè)服務期限
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填入具體的合同期限,如三年、五年等],期滿后雙方可續(xù)簽。
4.2在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同,應提前[填入提前通知的時間,如三個月、六個月等]書面通知對方,并承擔相應的違約責任。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正,并有權(quán)解除本合同。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________________
乙方(蓋章):______________________
甲方代表(簽名):______________________
乙方代表(簽名):______________________
簽訂日期:______________________
附件:
[在此列出附件,如物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)共用部位及設施設備清單等]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:[填入具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填入合同簽訂的具體日期]
甲方:[填入甲方名稱]
乙方:[填入乙方名稱]
第三方:[填入第三方名稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方經(jīng)營管理,乙方提供物業(yè)管理服務,同時引入第三方作為評估和監(jiān)督主體,以保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:[填入物業(yè)的具體地址]
1.2物業(yè)類型:[填入物業(yè)的類型,如住宅、商業(yè)等]
1.3物業(yè)管理范圍:[描述物業(yè)管理的具體范圍,如樓棟、公共區(qū)域、設施設備等]
第二條物業(yè)服務內(nèi)容與標準
2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)基本情況,提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務:
(1)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理;
(2)物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作;
(3)物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作;
(4)物業(yè)共用部位及設施設備的綠化工作;
(5)物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理;
(6)物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理;
(7)物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理工作。
2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,完善物業(yè)管理服務流程,確保物業(yè)管理服務的正常進行。
2.3第三方作為評估和監(jiān)督主體,應按照約定的時間和方式對乙方的物業(yè)管理服務進行評估和監(jiān)督,確保乙方的服務符合合同約定的標準和要求。
第三條物業(yè)服務費用
3.1物業(yè)服務費用為人民幣[填入具體金額],按[填入費用的計算方式和周期,如每月、每季度等]支付。
3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如有逾期支付,應按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費用比例]的滯納金。
3.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車、消防等管理費用,以及物業(yè)公司人員工資、保險、稅費等費用。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有對乙方物業(yè)管理服務的監(jiān)督權(quán),包括但不限于定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量、安全狀況、服務態(tài)度等進行檢查。
4.2甲方對乙方提供的服務質(zhì)量有異議時,有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正,并有權(quán)解除本合同。
4.3甲方對第三方評估和監(jiān)督結(jié)果有異議時,有權(quán)要求第三方重新評估和監(jiān)督。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正,并有權(quán)解除本合同。
5.2乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定的質(zhì)量標準,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。
5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意,將物業(yè)管理服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________________
乙方(蓋章):______________________
第三方(蓋章):______________________
甲方代表(簽名):______________________
乙方代表(簽名):______________________
第三方代表(簽名):______________________
簽訂日期:______________________
附件:
[在此列出附件,如物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)共用部位及設施設備清單、第三方評估和監(jiān)督辦法等]
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:[填入具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填入合同簽訂的具體日期]
甲方:[填入甲方名稱]
乙方:[填入乙方名稱]
第三方:[填入第三方名稱]
鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方經(jīng)營管理,乙方提供物業(yè)管理服務,同時引入第三方作為評估和監(jiān)督主體,以保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:[填入物業(yè)的具體地址]
1.2物業(yè)類型:[填入物業(yè)的類型,如住宅、商業(yè)等]
1.3物業(yè)管理范圍:[描述物業(yè)管理的具體范圍,如樓棟、公共區(qū)域、設施設備等]
第二條物業(yè)服務內(nèi)容與標準
2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)基本情況,提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務:
(1)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理;
(2)物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作;
(3)物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作;
(4)物業(yè)共用部位及設施設備的綠化工作;
(5)物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理;
(6)物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理;
(7)物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理工作。
2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,完善物業(yè)管理服務流程,確保物業(yè)管理服務的正常進行。
2.3第三方作為評估和監(jiān)督主體,應按照約定的時間和方式對乙方的物業(yè)管理服務進行評估和監(jiān)督,確保乙方的服務符合合同約定的標準和要求。
第三條物業(yè)服務費用
3.1物業(yè)服務費用為人民幣[填入具體金額],按[填入費用的計算方式和周期,如每月、每季度等]支付。
3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如有逾期支付,應按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費用比例]的滯納金。
3.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車、消防等管理費用,以及物業(yè)公司人員工資、保險、稅費等費用。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有對甲方物業(yè)進行合理管理和使用的權(quán)利,包括但不限于對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)、改造等。
4.2乙方對甲方提供的物業(yè)享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán),包括但不限于物業(yè)內(nèi)的商業(yè)攤位、廣告位等。
4.3乙方在提供物業(yè)管理服務過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和標準,但應提前通知甲方。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付,并有權(quán)解除本合同。
5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè),或提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標準,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。
5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意,對物業(yè)進行改造或處分。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________________
乙方(蓋章):______________________
第三方(蓋章):______________________
甲方代表(簽名):______________________
乙方代表(簽名):______________________
第三方代表(簽名):_______
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