小區(qū)物管費(fèi)合同模板

小區(qū)物管費(fèi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

甲方：[填入甲方名稱(chēng)]

乙方：[填入乙方名稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]

1.2物業(yè)類(lèi)型：[填入物業(yè)的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)管理范圍：[描述物業(yè)管理的具體范圍，如樓棟、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車(chē)管理；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理；

（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理工作。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理服務(wù)流程，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填入具體金額]，按[填入費(fèi)用的計(jì)算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費(fèi)用比例]的滯納金。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車(chē)、消防等管理費(fèi)用，以及物業(yè)公司人員工資、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入具體的合同期限，如三年、五年等]，期滿(mǎn)后雙方可續(xù)簽。

4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前[填入提前通知的時(shí)間，如三個(gè)月、六個(gè)月等]書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

[在此列出附件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

甲方：[填入甲方名稱(chēng)]

乙方：[填入乙方名稱(chēng)]

第三方：[填入第三方名稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入第三方作為評(píng)估和監(jiān)督主體，以保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]

1.2物業(yè)類(lèi)型：[填入物業(yè)的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)管理范圍：[描述物業(yè)管理的具體范圍，如樓棟、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車(chē)管理；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理；

（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理工作。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理服務(wù)流程，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

2.3第三方作為評(píng)估和監(jiān)督主體，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填入具體金額]，按[填入費(fèi)用的計(jì)算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費(fèi)用比例]的滯納金。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車(chē)、消防等管理費(fèi)用，以及物業(yè)公司人員工資、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行檢查。

4.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。

4.3甲方對(duì)第三方評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方重新評(píng)估和監(jiān)督。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

第三方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

[在此列出附件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單、第三方評(píng)估和監(jiān)督辦法等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

甲方：[填入甲方名稱(chēng)]

乙方：[填入乙方名稱(chēng)]

第三方：[填入第三方名稱(chēng)]

鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入第三方作為評(píng)估和監(jiān)督主體，以保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]

1.2物業(yè)類(lèi)型：[填入物業(yè)的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)管理范圍：[描述物業(yè)管理的具體范圍，如樓棟、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車(chē)管理；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理；

（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理工作。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理服務(wù)流程，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

2.3第三方作為評(píng)估和監(jiān)督主體，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填入具體金額]，按[填入費(fèi)用的計(jì)算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費(fèi)用比例]的滯納金。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車(chē)、消防等管理費(fèi)用，以及物業(yè)公司人員工資、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行合理管理和使用的權(quán)利，包括但不限于對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、改造等。

4.2乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的商業(yè)攤位、廣告位等。

4.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)解除本合同。

5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或處分。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

第三方代表（簽名）：_______