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文檔簡介

浙江商鋪租賃合同模板合同編號:ZJSC20230001

浙江商鋪租賃合同模板

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于浙江省____市____區(qū)____街道____號,商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀:____(具體描述商鋪現(xiàn)狀,如:空置、有租戶等)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離商鋪,并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、甲乙雙方的權利和義務

4.1甲方權利和義務:

(1)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途,具備相應的使用條件。

(2)依法維護乙方的合法權益,確保乙方正常經(jīng)營。

(3)負責商鋪的物業(yè)管理,維護商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自提高租金。

4.2乙方權利和義務:

(1)按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。

(2)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。

(3)妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備,如有損壞,乙方應承擔修復費用。

(4)按時支付租金,履行合同約定的其他義務。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認。

5.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應支付乙方違約金,違約金為租金總額的__%。

5.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應支付甲方違約金,違約金為租金總額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方負責人身份證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:ZJSC20230002

浙江商鋪租賃合同模板(甲方權益主導)

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(第三方擔保方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于浙江省____市____區(qū)____街道____號,商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀:____(具體描述商鋪現(xiàn)狀,如:空置、有租戶等)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離商鋪,并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、甲乙雙方的權利和義務

4.1甲方權利和義務:

(1)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途,具備相應的使用條件。

(2)依法維護乙方的合法權益,確保乙方正常經(jīng)營。

(3)負責商鋪的物業(yè)管理,維護商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自提高租金。

4.2乙方權利和義務:

(1)按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。

(2)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。

(3)妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備,如有損壞,乙方應承擔修復費用。

(4)按時支付租金,履行合同約定的其他義務。

五、第三方主體丙方的責權利

5.1丙方作為第三方擔保方,對乙方的履行合同行為承擔連帶責任。

5.2丙方應確保乙方按時支付租金,如乙方逾期未支付租金,丙方應在逾期之日起三個工作日內(nèi)代乙方支付應付租金的滯納金。

5.3如乙方違反合同約定,丙方應承擔相應的違約責任,賠償甲方的損失。

六、甲方的權利保障及利益條款

6.1甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng),乙方應予以配合。

6.2甲方有權在租賃期間對商鋪進行改造和升級,提升商鋪的價值和競爭力。

6.3甲方有權在租賃期間對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查,確保乙方合法經(jīng)營。

6.4甲方有權在租賃期間要求乙方按照甲方要求進行商鋪的裝修和布置。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期未支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。

7.2乙方擅自改變商鋪結構和用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將商鋪轉租給他人的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。

八、合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認。

8.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應支付乙方違約金,違約金為租金總額的__%。

8.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應支付甲方違約金,違約金為租金總額的__%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

丙方(蓋章):

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方負責人身份證明復印件

6.丙方擔保資質(zhì)復印件

第三方介入的意義和目的:

第三方主體丙方的介入,旨在為甲方提供更為有力的權益保障,確保乙方履行合同約定的義務。丙方作為擔保方,承擔連帶責任,增加了甲方的信心,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時,丙方的介入也有利于維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性,促進甲乙雙方更好地履行合同,共同維護商鋪的經(jīng)營秩序。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為出租方,主導合同的制定和履行,旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定乙方的違約及限制條款,甲方能夠在乙方違約時采取相應的措施,維護自身的利益。同時,甲方通過設定甲方的權利保障及利益條款,確保自身在租賃期間對商鋪的掌控權和管理權,以及租賃期間的商鋪經(jīng)營收益。甲方為主導的目的在于確保合同的公平性、合理性和可執(zhí)行性,為甲乙雙方提供一個明確、有序的合同環(huán)境。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:ZJSC20230003

浙江商鋪租賃合同模板(乙方權益主導)

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(第三方擔保方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于浙江省____市____區(qū)____街道____號,商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀:____(具體描述商鋪現(xiàn)狀,如:空置、有租戶等)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離商鋪,并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、甲乙雙方的權利和義務

4.1甲方權利和義務:

(1)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途,具備相應的使用條件。

(2)依法維護乙方的合法權益,確保乙方正常經(jīng)營。

(3)負責商鋪的物業(yè)管理,維護商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自提高租金。

4.2乙方權利和義務:

(1)按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。

(2)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。

(3)妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備,如有損壞,乙方應承擔修復費用。

(4)按時支付租金,履行合同約定的其他義務。

五、第三方主體丙方的責權利

5.1丙方作為第三方擔保方,對甲方的履行合同行為承擔連帶責任。

5.2丙方應確保甲方按時交付商鋪,如甲方逾期未交付商鋪,丙方應在逾期之日起三個工作日內(nèi)代甲方支付應付租金的滯納金。

5.3如甲方違反合同約定,丙方應承擔相應的違約責任,賠償乙方的損失。

六、乙方的權利保障及利益條款

6.1乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng),甲方應予以配合。

6.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行改造和升級,提升商鋪的價值和競爭力。

6.3乙方有權在租賃期間對甲方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查,確保甲方合法經(jīng)營。

6.4乙方有權在租賃期間要求甲方按照乙方要求進行商鋪的裝修和布置。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方逾期未交付商鋪的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。

7.2甲方擅自改變商鋪結構和用途的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意,擅自將商鋪轉租給他人的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。

八、合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認。

8.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應支付乙方違約金,違約金為租金總額的__%。

8.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應支付甲方違約金,違約金為租金總額的__%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

丙方(蓋章):

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方負責人身份證明復印件

6.丙方擔保資質(zhì)復印件

乙方為主導的目的和意義:

乙方作為承租方,主導合同的制定和履行,旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定甲方的違約及限制條款,乙方能夠在甲方違約時采取相應的措施,維護自身的利益。同時,乙方通過設定乙方的權利保障及利益條款,確保自身在租賃期間對商鋪的合理

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