餐飲店分租合同（2篇）

餐飲店分租合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的餐飲店部分區(qū)域的相關(guān)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將其擁有的餐飲店（以下簡稱“店鋪”）部分區(qū)域出租給乙方使用。2.乙方同意租賃甲方提供的店鋪部分區(qū)域。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付租金。2.租金支付方式為每月支付。四、使用范圍乙方租賃的店鋪部分區(qū)域僅用于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修和保養(yǎng)1.甲方負責店鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全、正常運行。2.乙方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、保險乙方應(yīng)自行辦理其租賃區(qū)域內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.租賃期限屆滿，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________餐飲店分租合同（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲店的部分區(qū)域出租給乙方使用，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：出租區(qū)域及用途1.1甲方同意將位于____路的餐飲店內(nèi)的部分區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方同意將上述出租區(qū)域用作餐飲經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。第四條：租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途。第五條：維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負責維修。第六條：保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條：合同的解除和終止7.1甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________