房屋出售轉讓合同模板

房屋出售轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

房屋出售轉讓合同模板

合同各方當事人：

[請插入賣方全稱]（以下簡稱“賣方”）

[請插入買方全稱]（以下簡稱“買方”）

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于[請插入房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方，并且買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋描述

1.1房屋位于[請插入具體地址]，房屋結構為[請插入結構類型]，建筑面積為[請插入面積]平方米。

1.2房屋所有權證號/不動產權證號為[請插入證件號碼]。

1.3房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]。

1.4房屋目前處于[請插入現(xiàn)狀描述，如：租賃中、空置等]。

二、購買價格

2.1買方同意以人民幣[請插入金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。

2.2購買價格支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起[請插入天數]內，向賣方支付人民幣[請插入金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方應于[請插入日期]前，將剩余購買價格支付至賣方指定的賬戶。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[請插入天數]內，將房屋的所有權轉移給買方。

3.2過戶費用由[請插入方負擔]。

3.3房屋的交付時間為[請插入日期]。交付時，賣方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

（2）房屋內部設施齊全，功能正常。

（3）房屋符合當地政府規(guī)定的相關環(huán)保、消防等要求。

四、權利和義務

4.1賣方承諾在本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋權屬狀況保持不變，且不得將房屋設定任何形式的抵押。

4.2買方應按照本合同約定的時間支付購買價格，并承擔過戶所需的費用。

4.3買方自交付之日起，享有并承擔房屋的所有權和使用權，并應按照當地政府的規(guī)定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為購買價格的[請插入百分比]%。

5.2如買方未按照本合同約定支付購買價格，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為購買價格的[請插入百分比]%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

________年________月________日

買方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

[請插入相關附件，如房屋所有權證、不動產權證、房屋照片等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋出售轉讓合同模板

合同各方當事人：

[請插入賣方全稱]（以下簡稱“賣方”）

[請插入買方全稱]（以下簡稱“買方”）

[請插入第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于[請插入房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方，并且買方愿意購買該房屋；同時，為了保障甲方的權益，甲方引入第三方作為擔保及履行輔助方，第三方愿意為甲方的權益提供保障；經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋描述

與原合同相同。

二、第三方責任與義務

2.1第三方作為甲方的代理人，負責協(xié)助甲方進行房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于過戶、付款等。

2.2第三方應確保本合同的履行，如出現(xiàn)違約情況，第三方應承擔相應的違約責任。

2.3第三方應保證其代理行為的合法性，如因其代理行為導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

三、購買價格及支付方式

與原合同相同。

四、交付及過戶

與原合同相同。

五、甲方權益保障

5.1第三方應向甲方提供不可撤銷的擔保，確保甲方在房屋交易過程中的權益不受損害。

5.2第三方應在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、代收代付相關費用等。

5.3如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或買方未能按照本合同約定支付購買價格，第三方應承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1買方如未能按照本合同約定支付購買價格，第三方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購買價格的[請插入百分比]%。

6.2賣方如未能按照本合同約定交付房屋，第三方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購買價格的[請插入百分比]%。

6.3第三方應確保其代理行為的合法性，如因其代理行為導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

與原合同相同。

八、其他約定

與原合同相同。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第三方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

[請插入相關附件，如房屋所有權證、不動產權證、房屋照片等]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，介入房屋出售轉讓合同的目的是為了保障甲方的權益，確保甲方在房屋交易過程中的權益不受損害。第三方作為專業(yè)的服務機構，能夠提供專業(yè)的協(xié)助和擔保，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋出售轉讓合同的一方，引入第三方作為擔保及履行輔助方的意義在于，通過第三方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權益，降低交易風險。同時，甲方作為合同的主導方，能夠更好地控制合同的履行過程，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

土地使用權轉讓合同模板

合同各方當事人：

[請插入買方全稱]（以下簡稱“買方”）

[請插入賣方全稱]（以下簡稱“賣方”）

[請插入第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）

鑒于賣方是位于[請插入土地地址]的土地使用權的合法所有權人，愿意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“土地”）轉讓給買方，并且買方愿意購買該土地使用權；同時，為了保障乙方的權益，乙方引入第三方作為擔保及履行輔助方，第三方愿意為乙方的權益提供保障；經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地描述

與原合同相同。

二、第三方責任與義務

2.1第三方作為乙方的代理人，負責協(xié)助乙方進行土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于辦理權屬變更、付款等。

2.2第三方應確保本合同的履行，如出現(xiàn)違約情況，第三方應承擔相應的違約責任。

2.3第三方應保證其代理行為的合法性，如因其代理行為導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

三、土地使用權轉讓價格及支付方式

3.1買方同意以人民幣[請插入金額]元（以下簡稱“轉讓價格”）購買該土地使用權。

3.2轉讓價格支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起[請插入天數]內，向賣方支付人民幣[請插入金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方應于[請插入日期]前，將剩余轉讓價格支付至賣方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起[請插入天數]內，將土地的使用權轉移給買方。

4.2過戶費用由[請插入方負擔]。

4.3土地的使用權交付時間為[請插入日期]。交付時，賣方應保證土地符合以下條件：

（1）土地權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途。

（3）土地符合當地政府規(guī)定的相關環(huán)保、規(guī)劃等要求。

五、乙方權益保障

5.1第三方應向乙方提供不可撤銷的擔保，確保乙方在土地使用權轉讓過程中的權益不受損害。

5.2第三方應在土地使用權轉讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、代收代付相關費用等。

5.3如賣方未能按照本合同約定交付土地，或買方未能按照本合同約定支付轉讓價格，第三方應承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方如未能按照本合同約定支付轉讓價格，第三方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為轉讓價格的[請插入百分比]%。

6.2賣方如未能按照本合同約定交付土地，第三方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為轉讓價格的[請插入百分比]%。

6.3第三方應確保其代理行為的合法性，如因其代理行為導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

與原合同相同。

八、其他約定

與原合同相同。

乙方（蓋章）：

________年________月________日

甲方（蓋章）：

________年________月________日

第三方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

[請插入相關附件，如土地使用權證、規(guī)劃許可證等]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為土地使用權轉讓合同的一方，引入第三方作為擔保及履行輔助方的目