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馬尾公共租賃合同模板合同編號(hào):_______
馬尾公共租賃合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用,乙方承租甲方租賃物事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃物
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn),具體地址為:_______。
1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括:_______。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),如因違法行為導(dǎo)致的損失,由違法行為方承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
馬尾公共租賃合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方擔(dān)保方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用,乙方承租甲方租賃物事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃物
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn),具體地址為:_______。
1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括:_______。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)甲方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方,并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方,并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。
第七條甲方權(quán)益保障
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定,丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)情況調(diào)整租金,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。
7.3甲方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的所有權(quán),并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。
7.4甲方在租賃期滿或合同提前解除后,有權(quán)要求乙方按約定歸還租賃物及附屬設(shè)施,并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。
第八條乙方的違約及限制條款
8.1乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2乙方未按約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償責(zé)任。
8.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人,不得擅自改變租賃物的用途。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
第三方主體(丙方)的介入,為甲方提供了更為有力的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,使得甲方在租賃過程中更加安心。同時(shí),丙方的介入也增加了乙方的違約成本,有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
在此合同中,甲方享有優(yōu)先權(quán),包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、違約金收取權(quán)以及對(duì)租賃物的所有權(quán)。這些權(quán)益的設(shè)置,旨在確保甲方的利益得到最大化的保障。此外,通過對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)置,進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
馬尾公共租賃合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方擔(dān)保方):
鑒于甲方擁有位于馬尾的房產(chǎn),乙方需要租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住/經(jīng)營(yíng),并委托丙方作為第三方擔(dān)保方以確保合同的履行,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃物
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于馬尾的房產(chǎn),具體地址為:_______。
1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括:_______。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)乙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方,并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。
6.3在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方,并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。
第七條乙方權(quán)益保障
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方逾期支付租金或違反合同約定,丙方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金,并要求甲方支付逾期租金及滯納金。
7.3乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán),并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。
7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后,有權(quán)要求甲方按約定歸還租賃物及附屬設(shè)施,并要求甲方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。
第八條甲方的違約及限制條款
8.1甲方逾期支付租金的,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2甲方未按約定提供租賃物,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途,不得干擾乙方的正常使用。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本次合同中,乙方作為承租方,其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、滯納金收取權(quán)以及
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