物業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)合同模板

物業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)合同模板合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]

甲方（物業(yè)公司）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（消防維保公司）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修工作。

1.2保養(yǎng)內(nèi)容主要包括但不僅限于消防泵、消防水箱、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消火栓等消防設(shè)施。

二、保養(yǎng)時(shí)間及周期：

2.1定期保養(yǎng)周期為每季度一次，每次保養(yǎng)時(shí)間為五個(gè)工作日。

2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，并提交保養(yǎng)報(bào)告。

三、保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

3.1乙方應(yīng)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行消防設(shè)施的保養(yǎng)工作。

3.2保養(yǎng)結(jié)束后，乙方應(yīng)提供完整的保養(yǎng)記錄和相關(guān)資料，并保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

四、費(fèi)用及支付：

4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付乙方消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2費(fèi)用支付方式為每季度末支付下一個(gè)季度的保養(yǎng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保養(yǎng)服務(wù)。

六、爭議解決：

6.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：______________

附件：

1.消防設(shè)施清單

2.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.費(fèi)用支付明細(xì)

第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]

甲方（物業(yè)公司）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（消防維保公司）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：

1.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

1.2丙方應(yīng)確保乙方的保養(yǎng)服務(wù)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

1.3丙方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和記錄。

二、乙方的義務(wù)及限制：

2.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供專業(yè)、高效的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的消防管理制度。

2.3乙方在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方和丙方報(bào)告，并采取措施予以整改。

2.4乙方不得擅自將合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

三、甲方的主導(dǎo)權(quán)益：

3.1甲方有權(quán)對乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定提供相關(guān)資料和記錄。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃和內(nèi)容，并要求乙方予以執(zhí)行。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和獎懲。

3.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求和丙方的評估結(jié)果，調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用。

四、費(fèi)用及支付：

4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付乙方消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2費(fèi)用支付方式為每季度末支付下一個(gè)季度的保養(yǎng)費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方的保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任：

5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保養(yǎng)服務(wù)。

5.3丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決：

6.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：______________

附件：

1.消防設(shè)施清單

2.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.費(fèi)用支付明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。通過第三方的專業(yè)評估和監(jiān)管，甲方可以更加放心地享受乙方的服務(wù)，有效降低因消防設(shè)施故障或不當(dāng)維護(hù)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的存在也有助于提高乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，使其在日常運(yùn)營中嚴(yán)格遵守合同約定和國家法規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)公司，是消防設(shè)施的所有者和使用者，其主導(dǎo)合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保消防設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。通過本合同，甲方明確了乙方的保養(yǎng)義務(wù)，以及自身對保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)，使甲方在合同履行過程中始終處于主動地位。同時(shí)，甲方通過賦予自身在合同中的多項(xiàng)權(quán)利，包括對乙方保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督、檢查、評價(jià)和獎懲權(quán)，進(jìn)一步保障了甲方在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過程中的利益。此外，甲方還可以根據(jù)市場需求和第三方評估結(jié)果，調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用，使合同更加靈活、適應(yīng)性強(qiáng)?？傊?，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]

甲方（物業(yè)公司）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（消防維保公司）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[請?zhí)顚懕饺Q]

鑒于甲方為消防設(shè)施的所有者和使用者，乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力，丙方具備獨(dú)立的第三方監(jiān)管資質(zhì)，各方為明確乙方的保養(yǎng)義務(wù)，以及甲方對保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

1.1丙方應(yīng)確保乙方的保養(yǎng)服務(wù)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

1.2丙方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和記錄。

二、乙方的義務(wù)及權(quán)利：

2.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供專業(yè)、高效的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的消防管理制度。

2.3乙方在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方和丙方報(bào)告，并采取措施予以整改。

2.4乙方不得擅自將合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

2.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并與甲方、丙方協(xié)商確定。

2.6乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對甲方的違約行為提出整改要求，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方違約及限制條款：

3.1甲方未按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.2甲方未按照約定提供保養(yǎng)條件或場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方不得無故解除或終止合同，如甲方違反本合同約定解除或終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

四、爭議解決：

4.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：______________

附件：

1.消防設(shè)施清單

2.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.費(fèi)用支付明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為消防維保公司，具備專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)能力，通過本合同，乙方明確了甲方的義務(wù)和責(zé)任，以及丙方的監(jiān)管職責(zé)，使乙方在提供服務(wù)過程中始終處于主動地位。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。通過本合同，乙方可以更好地行使自身權(quán)利，包括對甲方違約行為的整改要求和違約金主張，以及根據(jù)實(shí)際情況提出合理的保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。此外，乙方還可以根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對甲方的違約行為提出整改要求，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？傊曳綖橹鲗?dǎo)的目的和意義在于確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行，維護(hù)自身