商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并擬將其持有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該等轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于[填寫(xiě)商鋪地址]，建筑面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)證件號(hào)碼]。

1.3商鋪的使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)/所有權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以頂賬方式受讓甲方持有的商鋪權(quán)益，頂賬金額為[填寫(xiě)頂賬金額]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述頂賬金額分[填寫(xiě)期數(shù)]次等額支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫(xiě)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)政府部門(mén)審批、登記、備案等手續(xù)。

3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

第四條商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵聲明

4.1甲方保證對(duì)其持有的商鋪權(quán)益擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的現(xiàn)狀，包括已知和未知的瑕疵，如存在任何影響商鋪權(quán)益的債務(wù)、糾紛、查封、抵押等情形，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益的義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。

5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪權(quán)益的合法性和正當(dāng)性，不得從事任何違法、違規(guī)的行為。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫(xiě)比例]%。

6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者需要修改的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀的相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并擬將其持有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該等轉(zhuǎn)讓?zhuān)煌瑫r(shí)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的頂賬轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒇?fù)責(zé)后續(xù)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于[填寫(xiě)商鋪地址]，建筑面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)證件號(hào)碼]。

1.3商鋪的使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)/所有權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以頂賬方式受讓甲方持有的商鋪權(quán)益，頂賬金額為[填寫(xiě)頂賬金額]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述頂賬金額分[填寫(xiě)期數(shù)]次等額支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫(xiě)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)政府部門(mén)審批、登記、備案等手續(xù)。

3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

第四條商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵聲明

4.1甲方保證對(duì)其持有的商鋪權(quán)益擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的現(xiàn)狀，包括已知和未知的瑕疵，如存在任何影響商鋪權(quán)益的債務(wù)、糾紛、查封、抵押等情形，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、重大投資決策等。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履行情況，并有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。

5.3甲方在商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方支付額外的費(fèi)用，以保障甲方的權(quán)益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照本合同的約定支付頂賬金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫(xiě)比例]%。

6.2乙方在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫(xiě)比例]%。

第七條丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的頂賬轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒇?fù)責(zé)后續(xù)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。

7.2丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀的相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保甲方在商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)協(xié)助乙方順利接盤(pán)并運(yùn)營(yíng)商鋪。丙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力將為商鋪的持續(xù)發(fā)展提供有力支持，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。通過(guò)第三方的主體介入，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行和商鋪的順利運(yùn)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為商鋪的持續(xù)發(fā)展提供有力支持。甲方通過(guò)本合同約定乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方按照約定支付頂賬金額，并監(jiān)督乙方和丙方的履行情況。通過(guò)第三方丙方的介入，甲方可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓和運(yùn)營(yíng)，為商鋪的未來(lái)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并擬將其持有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該等轉(zhuǎn)讓?zhuān)煌瑫r(shí)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的頂賬轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒇?fù)責(zé)后續(xù)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?lái)斮~轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于[填寫(xiě)商鋪地址]，建筑面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)證件號(hào)碼]。

1.3商鋪的使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)/所有權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以頂賬方式受讓甲方持有的商鋪權(quán)益，頂賬金額為[填寫(xiě)頂賬金額]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述頂賬金額分[填寫(xiě)期數(shù)]次等額支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫(xiě)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)政府部門(mén)審批、登記、備案等手續(xù)。

3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

第四條商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵聲明

4.1甲方保證對(duì)其持有的商鋪權(quán)益擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的現(xiàn)狀，包括已知和未知的瑕疵，如存在任何影響商鋪權(quán)益的債務(wù)、糾紛、查封、抵押等情形，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的履行情況，并有權(quán)要求甲方和丙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。

5.2乙方在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，并享受商鋪所產(chǎn)生的收益。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫(xiě)比例]%。

6.2甲方在商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如存在任何影響商鋪權(quán)益的債務(wù)、糾紛、查封、抵押等情形，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決；如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫(xiě)比例]%。

第七條丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的頂賬轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒇?fù)責(zé)后續(xù)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。

7.2丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

7.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，并按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀的相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪的受讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為商鋪的持續(xù)發(fā)展提供有力支持。乙方通過(guò)本合同約定甲方的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方按照約定協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，并監(jiān)督甲方和丙方的履行情況。通過(guò)第三方丙方的介入，乙方可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方