2021年商鋪租賃合同模板6篇

2021年商鋪租賃合同模板6篇

商鋪租賃合同篇1

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號:

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住

郵編：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號:

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住

郵編：

電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導

致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已

不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合

同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最

好經(jīng)過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件

原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實

時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家

相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址

,建筑面積疔（使用面積

_________m2）o

第二條租期年，自年—月—日至

年—月—日。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生

爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是

用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果

采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)

生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加

租金引起的爭議糾紛。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣元，乙方每一個月繳

納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于一個月租金的

押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用

后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，

押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損

害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費

辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)

的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,

維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合

國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書

面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合

同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必

須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同

的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲

方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%o如拖欠租金

—天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方

是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)

設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃

商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進

行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙

方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從

乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀

器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，

費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事

故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料

或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全

部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊

除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從

已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義

務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華

人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而

給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原

件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份

證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙

方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)

由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，

一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修

責任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、

擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同

意，并簽訂書面協(xié)議。

⑴對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

(3)負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方

向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會

物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能

使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪

因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終

止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的

標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補

充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

年一月—日

承租方：

法定代表人蓋章：

年—月—日

附件：

甲方為乙方提供家具和電器如下:

電器類：

空調(diào)機臺，（型號：）;

冰箱臺，（型號：）;

彩色電視機臺，（型號：）;

洗衣機—臺，（型號：）;

電熱水器臺，（型號：）;

抽油煙機臺，（型號：）;

煤氣爐臺，（型號：）o

家具類：

床張，（其中，雙人床張;單人床張;上下床

一張）；

書桌張，（具體狀態(tài)）;

沙發(fā)套張，（具體狀態(tài)）;

茶幾張，（具體狀態(tài)）;

餐桌張，（具體狀態(tài)）;

餐椅張，（具體狀態(tài)）。

商鋪租賃合同篇2

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年—

月_日起至年—月—日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當

調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年

支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,

甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方

的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；

租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分

及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理

公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電

表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同

期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房

屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方

繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)

備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的

房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租

人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三

方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲

方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，

享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合

同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，

視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為

違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責

修復(fù)或賠償。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或

造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不

可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知

甲方。

十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商

解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、

乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

聯(lián)系聯(lián)系

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年月日日期：年月日

商鋪租賃合同篇3

出租方（簡稱甲方）身份證號

承租方（簡稱乙方）身份證號

根據(jù)我國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，在甲乙雙方平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

1、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方。

2、租賃期限為五年，從20一年8月1日到20一年8月1日。

3、租賃價格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全

免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為

叁萬元整。每年須提前一個月付清租金，一年一清。

4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業(yè)費、

水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用。

5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。

6、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不

得擅自改變損壞房屋結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理

人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失，乙方要以實際

損失進行賠償。

7、甲方必須保證此商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若由于甲方個人原因或

個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業(yè)，由甲方全權(quán)負責

協(xié)調(diào)處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝

修費用。

8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三

包。

9、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租改商鋪。

10、甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給

另一方按照損失的翻倍賠償。

甲方：電話：

乙方：電話：

20_年月日

商鋪租賃合同篇4

出租方（以下稱甲方）:

承租方（以下稱乙方）：

乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方

從事商業(yè)合法經(jīng)營，雙方在相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制

訂如下協(xié)議：

一、商鋪地址

甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積：平方米。

二、租賃期限

店鋪租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方

給予乙方月的裝修期，即自年月日至年月日為裝修期，

裝修期間免收租金，裝修期滿，無論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按

時交納租金。

三、租金及交納方式（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）

1、第一年每月租金為人民幣元/月，（每個月支付一次租金）

共計人民幣元;第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增％,每月租

金為人民幣元/月，（每個月支付一次租金）共計人民幣

元;等等。起租日前天內(nèi)，乙方支付甲

方第一期租金，以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店

鋪出租稅，如涉及繳納店鋪出租稅，該費用由乙方承擔。

2、甲、乙雙方在合同簽訂后，乙方支付甲方個月租金作為

押金（共計人民幣元），甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。

3、押金在租賃期滿或合同解除時，甲方扣除合同中提及的

乙方拖欠費用及違約費用后，將剩余押金無息歸還給乙方。

4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方

享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回

房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營、犯罪活動的；

3、乙方拖欠租金累計達

五、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責;

租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及

房屋架構(gòu)，保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的

物業(yè)管理費用。

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為。度，電表底數(shù)

為。度，此度數(shù)以后經(jīng)營期間的費用由乙方承擔，直至合同期

滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房

屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方

繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)

備的費用）。

七、甲方與乙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前個月通知承租人，

在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三

方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲

方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，

享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營，如違紀違法

造成的一切后果，由乙方自行承擔。在乙方經(jīng)營期間，發(fā)生偷盜、

火災(zāi)由乙方負責。

九、違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或

租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金，違約金按押金

倍收取。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，

視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金按押金倍收取。

十、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人

損失的，雙方互不承擔責任。

十一、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式4份，甲、

乙雙方各執(zhí)1份，紅谷灘金街租賃服務(wù)部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份

備案。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_年__月__H__年__月_一日

商鋪租賃合同篇5

出租方（以下簡稱甲方）

甲方名稱：

甲方

法定代表人：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）

乙方名稱：

乙方

法定代表人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的

權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，

訂立本租賃合同。

一，租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于市路號的商鋪租

賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方

對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，

使用面積為平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪

結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：。租賃期內(nèi)，

未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)

施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得

甲方書面同意后方可進行。

二，租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20一年—月一_日起

至20一年—月—日止，共一個月。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，

收回商鋪。

1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人

使用的；

2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；

3,乙方拖欠租金累計超過30天的。

第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件

下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前

30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

三，租金，保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣

元整（$元）。

第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本

月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按

乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30

天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)

繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額

抵償乙方所欠全部款項為止。

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一

次向甲方交納相當于一個月租金總額共計人民幣元整

（$元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙

方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方

負責繳交。

第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛(wèi)生

費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責，乙

方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳

時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

其他租賃合同：

廠房土地汽車商鋪場地設(shè)備融資倉庫房產(chǎn)辦公室

廣告位車庫柜臺復(fù)印機

四，雙方的責任和權(quán)利

第十二條：甲方的責任和權(quán)利

1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時

完好并能夠正常使用。

2,按公共契約負責商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要

求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負責。

3,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)

執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審

查并及時提出意見。

第十三條：乙方的責任和權(quán)利

1,合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合

法使用權(quán)。

2,乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。

3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。

4,乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容

量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)

部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

6,乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪

及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租

賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進行。如

因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方

應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

7,租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻

體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

8,租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和

配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則

在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

五，出租方和承租方的變更

第十四條:合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或

產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,

合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之

權(quán)利和義務(wù)。

第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方

時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的

第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同。

六，違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為

違約。

第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方

必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于個月租金總額的違約

金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi)一次給

予賠償。

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方

賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違

約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，

不視為違約，雙方互免承擔違約責任。

七，合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律

效力。

第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制

訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與

本合同具有同等法律效力。

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,

應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)

向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法

向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

A,其它

第二十三條：本合同正文共一頁，隨附本合同的附件如下:

附件1：__________________

附件2：__________________

附件3：___________________

第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

具有同等法律效力。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方簽字：乙方簽字:

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

商鋪租賃合同篇6

一、轉(zhuǎn)租、“轉(zhuǎn)讓”和獨立的租賃合同的問題

當一戶商家承租一個商鋪經(jīng)營一段時間后，因為經(jīng)營情況不

好，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。承租一個商鋪時一

定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰，如果現(xiàn)在經(jīng)營者不是產(chǎn)權(quán)

人，那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問題。在商鋪租賃中，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

的現(xiàn)象十分普遍，我們曾經(jīng)碰見過連環(huán)近十手的情況，令人嘆為

觀止。

在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時，衍生出轉(zhuǎn)租房與

轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉(zhuǎn)租;原承租方退出

租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪

（租賃合同）轉(zhuǎn)讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租

賃合同，對于租賃合同涉及到的問題進行全新的協(xié)商，屬于獨立

的租賃合同。

在采用轉(zhuǎn)租的方式時，一定要確認轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，要

確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審

查所有的前手租賃合同的效力。因為轉(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手

合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。實務(wù)中，即使所有前手合同均約定

有轉(zhuǎn)租權(quán)，最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常

保持上揚，房東否認轉(zhuǎn)租，借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見不鮮。

而且，對于前手合同的效力問題，沒有經(jīng)過訴訟確認或公證確認，

審查