物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件案例分析詳解

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件案例分析詳解合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)的委托方，乙方為物業(yè)服務(wù)的受托方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）安全保衛(wèi)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或披露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件2.物業(yè)服務(wù)合同草案3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方泄露或披露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.個(gè)人隱私：指甲方不愿公開(kāi)或讓他人知悉的個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方可以催告甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.合同條款不明確：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、