房產(chǎn)交易價格糾紛

房產(chǎn)交易價格糾紛合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后概不退還。如乙方未按期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的10%。4.2若因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品和資料6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋交易價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品和資料，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題，導(dǎo)致本合同無法履行，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的房價款的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為房價的10%。5.賠償金：指因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決這些問題的一切費用和責(zé)任，如無法解決，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意