買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議范本

買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3甲方承諾，出售的房屋為_(kāi)___所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋交付后，乙方進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。4.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×0.01%。5.3甲方未按照約定履行本補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.裝修改造方案8.房屋用途變更審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方未按約定履行補(bǔ)充協(xié)議：指甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：指乙方未能按照合同約定的支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在房屋交付后，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法裝修、改造。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的書(shū)面合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指為補(bǔ)充和細(xì)化房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的未盡事宜，由甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.房?jī)r(jià)款：指乙方向甲方支付的房屋交易總價(jià)款。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際移交給乙方占有、使用。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×0.01%。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行補(bǔ)充協(xié)議解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1