標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方愿將位于__________（地址）的__________（房屋類型，如：住宅、別墅等）出賣給乙方。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的10%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施清單3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方未如實告知房屋及附屬設(shè)施的真實情況。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.房價：雙方約定的房屋交易價格。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。3.房屋交付與約定不符：乙方應(yīng)在交付時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)具體情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同適用于個人之間的住宅交易。2.適用于新建住宅、二手住宅的交易。3.適用