農(nóng)村自建房買賣合同簽訂程序

農(nóng)村自建房買賣合同簽訂程序合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證房屋及土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，由甲方負責解決；（2）保證房屋結(jié)構(gòu)安全，如存在安全隱患，甲方應(yīng)負責修復(fù)；（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格支付購房款；（2）本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（3）乙方應(yīng)自行承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分三次支付購房款：（1）本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理前，支付人民幣__________元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣__________元整。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋過戶申請表5.購房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定承擔房屋過戶費用。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民依法建造的用于居住的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。3.購房款支付不及時：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則按違約處理。4.房屋過戶費用未支付：乙方應(yīng)承擔房屋過戶費用，否則按違約處理。5.房屋實際情況與約定不符：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，根據(jù)實際情況進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣雙方為親屬