物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________四、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓方所要求的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不再就該物業(yè)使用權(quán)向受讓方主張任何權(quán)利。4.4受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。5.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。六、物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)在接受物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。6.3如受讓方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到異議通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。七、物業(yè)使用權(quán)期限7.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。7.2物業(yè)使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件續(xù)租。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3受讓方未按約定時(shí)間支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.物業(yè)使用權(quán)續(xù)租協(xié)議10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用。2.受讓方未按約定時(shí)間支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)擁有完全控制權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.物業(yè)使用權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付驗(yàn)收不合格：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)或整改。2.轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并按照本協(xié)議約定時(shí)間交付物業(yè)。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)使用