農(nóng)村房屋贈與合同模板

農(nóng)村房屋贈與合同模板合同編號：__________合同各方當事人：贈與人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受贈人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋贈與行為已取得房屋所有權(quán)人的同意。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修及家具家電等一并贈與受贈人。2.2贈與范圍不包括房屋土地使用權(quán)，土地使用權(quán)歸贈與人或其法定繼承人所有。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：____________________________元整）作為贈與手續(xù)費。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：____________________________元整）作為房屋過戶稅費。3.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與人的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并在辦理過戶手續(xù)過程中承擔相關(guān)法律責任。第四條贈與手續(xù)4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈人應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給贈與人。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。5.2房屋交付時，贈與人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修及家具家電等完好無損。5.3受贈人接收房屋后，應(yīng)承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。第六條贈與物的權(quán)利義務(wù)6.1贈與人保證贈與物的所有權(quán)歸其所有，贈與物不存在任何權(quán)利糾紛。6.2受贈人自贈與物交付之日起，享有贈與物的使用權(quán)和處置權(quán)。6.3贈與人不得干涉受贈人對贈與物的管理和處置。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2贈與人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向受贈人支付房屋租金，租金標準為_______元/月。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受贈人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.贈與手續(xù)費支付憑證5.房屋過戶稅費支付憑證6.房屋交付確認書7.贈與物使用權(quán)和處置權(quán)證明8.房屋租金支付憑證9.違約金支付憑證10.法院起訴狀二、違約行為及認定：1.贈與人未按合同約定交付房屋，視為違約。2.受贈人未按合同約定支付手續(xù)費或過戶稅費，視為違約。3.受贈人未按合同約定妥善保管贈與人證件，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指贈與人擁有的房屋所有權(quán)證明文件。4.贈與手續(xù)費：指受贈人為獲得房屋所有權(quán)而支付給贈與人的費用。5.過戶稅費：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.法院起訴狀：指一方在違約情況下向法院提交的訴訟文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：贈與人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修及家具家電等完好無損。如發(fā)現(xiàn)問題，受贈人應(yīng)立即向贈與人提出，贈與人應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。3.贈與人干涉受贈人對贈與物的管理和處置：贈與人應(yīng)遵守合同約定，不得干涉受贈人對贈與物的管理和處置。如贈與人違反約定，受贈人可向法院提起訴訟。4.受贈人未按約定支付手續(xù)費或過戶稅費：受贈人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付手續(xù)費和過戶稅費。如未按時支付，贈與人可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人愿意將其位于農(nóng)村的房屋贈與給親屬或朋友。2.贈與人出于慈善目的，