分期付款房屋買賣合同模板

分期付款房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)購房政策及法律法規(guī)。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。分期付款，共分為__期，每期付款金額為人民幣（大寫：____________________元整）。第一期：在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付人民幣（大寫：____________________元整）。第二期：在____年__月__日前，支付人民幣（大寫：____________________元整）。第三期：在____年__月__日前，支付人民幣（大寫：____________________元整）。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按逾期付款總額的__%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款。4.4買方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。5.3若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，認(rèn)定為違約。3.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，造成過戶困難，認(rèn)定為違約。4.買方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方按照約定時(shí)間分批次支付購房款的方式。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。2.問題：買方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：賣方給予必要的協(xié)助，買方按照相