購房合同補(bǔ)充協(xié)議書模板

購房合同補(bǔ)充協(xié)議書模板合同編號：__________購房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同內(nèi)容補(bǔ)充如下：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋編號）房屋出賣給乙方。1.2乙方同意購買上述房屋，并向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。二、補(bǔ)充事項(xiàng)2.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.3雙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4甲乙雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（人民幣_______元）。四、爭議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.付款憑證5.交付憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.雙方身份證明文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定條件支付購房款，視為違約。5.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照約定條件建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買商品房的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款。6.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在爭議或者限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按照約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按照約定條件支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接收乙方支付的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就購買商品房達(dá)成一致。2.甲方同意按照合同約定條件交付房屋，乙方同意按照合