房屋買賣合同書正式版

房屋買賣合同書正式版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給買方。五、交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。5.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按約定接收房屋，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶證明復(fù)印件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不全：指賣方未能出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.過(guò)戶手續(xù)未辦理：指雙方未能共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：指房屋的實(shí)際現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容不一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。2.房款支付困難：提前了解付款流程，確保按時(shí)支付房款。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：要求賣方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如返還已支付的款項(xiàng)。5.遇到不可抗力事件：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商