房屋合同補充爭議處理

房屋合同補充爭議處理合同編號：__________房屋合同補充爭議處理甲方：__________乙方：__________一、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟過程中，除法律規(guī)定的保密事項外，一方應(yīng)當(dāng)盡量向另一方提供相關(guān)證據(jù)和信息，以便雙方共同維護合法權(quán)益。二、爭議范圍1.本補充協(xié)議適用于主合同履行過程中產(chǎn)生的與房屋買賣有關(guān)的爭議。2.雙方在主合同外的其他事項發(fā)生的爭議，不屬于本補充協(xié)議調(diào)整范圍。三、爭議解決時效1.甲乙雙方在主合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本補充協(xié)議約定的方式解決爭議。2.雙方未在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決的，視為雙方同意按照本補充協(xié)議約定的方式解決爭議。四、仲裁條款1.雙方同意，如主合同或本補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議，可以選擇向__________仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。五、其他約定1.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.交付憑證5.房屋驗收報告6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.爭議處理補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定面積交付房屋3.甲方未按照合同約定質(zhì)量交付房屋4.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.乙方未按照合同約定時間支付購房款6.乙方未按照合同約定接收房屋7.雙方未按照合同約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.爭議處理：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，需要解決的糾紛。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.甲方未按照合同約定面積交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)面積差異的違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方未按照合同約定質(zhì)量交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償，乙方有權(quán)要求解除合同。4.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。5.乙方未按照合同約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延期付款或解除合同。6.乙方未按照合同約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)未能按時接收房屋的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方有權(quán)要求乙方接收房屋。7.雙方未按照合同約定解決爭議：雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人的房屋買賣交易2.甲乙雙方為法人和其他組織的房屋買賣交易3.房屋為存量房買賣4.房屋為新